方法概述
廈門(mén)湖里萬(wàn)達百貨一樓到三樓衛生間前期一直歸屬萬(wàn)達百貨工程部維護保養，2013年3月份移交至商管公司工程部。移交后，廈門(mén)湖里萬(wàn)達商管工程部發(fā)現該衛生間的維護及保養存在諸多問(wèn)題：
1.衛生間門(mén)鎖缺失嚴重。自移交以來(lái)，商管工程部對該衛生間門(mén)鎖的整體修復及缺失增補不下5次，但仍發(fā)生缺失現象。
2.衛生間腳踩閥丟失頻繁。
3.衛生間小便器感應器損壞。
4.小便器、門(mén)板隔板脫落。
5.原先衛生間采用與大商業(yè)不同選型感應器（電池供電）且結構及拆卸均相當簡(jiǎn)單，極易造成損壞丟失。
6.原先該衛生間隔板使用的是刨花板面貼防火板材料，由于其整體較為松軟，握釘力不強，且安裝于半壁上可受力點(diǎn)較小，極易造成損壞。
針對以上問(wèn)題，廈門(mén)湖里萬(wàn)達商管工程部決定采取新工藝進(jìn)行全面改造。
操作流程
1.經(jīng)工程各方人員協(xié)商討論后，商管公司制定出一套全新的改造工藝。
2.商管工程部立刻聯(lián)系行政部及各供貨商，對所需新設備及新材料進(jìn)行詢(xún)價(jià)。
3.商管財務(wù)部、行政部、工程部與最終確定的供貨商進(jìn)行議價(jià)，最終確定小便池感應器、隔板等相關(guān)配件的數量及其單價(jià)。
4.待新設備、新材料送達后，工程人員立刻對百貨衛生間內設備設施進(jìn)行了全面更換及安裝。
5.采取全新的改造工藝如下：
（1）采用交流變壓供電感應器。交流變壓供電感應器具有結構隱蔽、無(wú)需經(jīng)常拆卸更換電池、因體積較大及安裝較為繁瑣故而可防止盜竊等優(yōu)點(diǎn)。
（2）采用鍍鉻小便器延時(shí)沖洗閥。鍍鉻小便器延時(shí)沖洗閥具有結構簡(jiǎn)單、造價(jià)相對較低等優(yōu)點(diǎn)。
（3）更換隔板材料為抗倍特板?？贡短匕寰哂袃?yōu)異的穩定、持久、耐水、耐濕、耐熱、耐候、耐藥、耐磨、耐沖擊和易清洗維護等特性，并將板長(cháng)向下延伸至地面采用不銹鋼立柱固定增加橫向受力及承受自重，減少損壞。
執行效果
廈門(mén)湖里萬(wàn)達商管工程部對萬(wàn)達百貨衛生間全面改造后，湖里萬(wàn)達百貨衛生間門(mén)鎖、腳踩閥等設備設施缺失率大幅降低，小便器、門(mén)板隔板損壞率全面降低。
新改造方法的應用，對萬(wàn)達廣場(chǎng)內其他衛生間的改造及維護也起到一定的借鑒作用，均可參照該方法加以改造，以更好地維護廈門(mén)湖里萬(wàn)達廣場(chǎng)衛生間內的設備設施，更大程度降低廣場(chǎng)的營(yíng)運成本。