北京CBD萬(wàn)達廣場(chǎng)位于北京商貿區，地下停車(chē)場(chǎng)成為廣場(chǎng)必不可少的組成部分，從而破壞了原有的自然生長(cháng)環(huán)境，園區出現的環(huán)境問(wèn)題也較復雜。如何解決綠化苗木死亡缺株問(wèn)題？如何解決園區的白粉??？如何提升綠化環(huán)境品質(zhì)？
三萬(wàn)棵樹(shù)木需養護
綠化養護管理是商業(yè)物業(yè)管理系統中必不可少的組成部分，北京CBD萬(wàn)達廣場(chǎng)南/北區公共區域綠化總面積約14691.28平方米，南區綠化面積約3500平方米，北區綠化面積約11191.28平方米。全園區共有54種綠植，涵蓋喬木、灌木、綠籬、草坪四類(lèi)，喬木以白蠟、銀杏、五角楓為主，共計約102棵，北京市二級保護樹(shù)種3棵；綠籬類(lèi)植物主要以大葉黃楊、小葉黃楊及紫葉小檗為主，共計約31783棵；草坪以冷季型草坪（高羊茅、早熟禾混播）為主，共計約5358平方米；孤植灌木、叢生灌木及球類(lèi)灌木搭配種植，以紫葉李、玉蘭、榆葉梅、櫻花、月季為主，丁香、紅櫨、紫荊、麗棠及木槿為輔，共計約352棵，其中紫玉蘭、垂絲海棠為園區珍稀名貴樹(shù)種，共計約16棵，整個(gè)園區綠化容積率高，樹(shù)種繁多。
因北京CBD萬(wàn)達廣場(chǎng)位于北京商貿區，地下停車(chē)場(chǎng)成為廣場(chǎng)必不可少的組成部分，從而破壞了原有的自然生長(cháng)環(huán)境，園區出現的環(huán)境問(wèn)題也較復雜。如何解決綠化苗木死亡缺株問(wèn)題？如何解決園區的白粉??？如何提升綠化環(huán)境品質(zhì)？初入萬(wàn)達的我接到的第一個(gè)任務(wù)就是構建一份科學(xué)系統的解決提升方案，經(jīng)過(guò)培訓，通過(guò)與領(lǐng)導的前期籌劃溝通和搜尋相關(guān)的文字資料、案例，初步建立起一套較詳細的養護方案和環(huán)境品質(zhì)提升方案，希望能跟各位商管系統環(huán)境部門(mén)的同事們分享一下。
科學(xué)施肥 合理修剪
北京CBD萬(wàn)達廣場(chǎng)園區內綠化苗木大都易感染真菌性病害，出現死亡缺株現象。出現此類(lèi)問(wèn)題的原因是因為苗木大都經(jīng)歷了很長(cháng)的生長(cháng)周期，苗木本身已經(jīng)老化，長(cháng)時(shí)間處于修剪整形狀態(tài)，光合作用差，并且綠化分包商為了減少養護成本，往往施肥較少，所使用的防治藥物較便宜，造成土壤貧瘠，土質(zhì)透氣保水能力差，病害得不到有效防治與抑制。
解決此類(lèi)問(wèn)題的關(guān)鍵就在于科學(xué)的施肥和修剪，春季施肥是關(guān)鍵，保證綠化分包商按合同要求施足肥料，并且要做到肥料的合理搭配，有機肥與復合肥的比例為2：1（有機肥可選無(wú)異味的海藻有機肥），以此改善土壤養分結構，提高土壤的腐殖質(zhì)含量。春季修剪要適度放緩，保證一定的新葉數量，修剪程度要小，修剪頻次要增加?？茖W(xué)的施肥和修剪才能保證苗木的復壯返青，增加景觀(guān)視覺(jué)感。
緊抓細部處理 保持優(yōu)美樹(shù)形
北京CBD萬(wàn)達廣場(chǎng)園區的設計已經(jīng)跟不上現今園林發(fā)展的步伐，大體思路都是微地形+樹(shù)木的堆積模式，并且園林設計師大都考慮一兩年內的景觀(guān)效果，完全沒(méi)有考慮隨著(zhù)長(cháng)時(shí)間的生長(cháng)，樹(shù)木樹(shù)體變大，且日常養護未細致科學(xué)地持續修剪冠形，往往會(huì )造成景觀(guān)某一局域的臃腫狀態(tài)，造成景觀(guān)效果缺失的現象發(fā)生，增強園區景觀(guān)效果，迫切需要一次大的調整。
花園綠化苗木要在冬季與春季兩季各開(kāi)展一次大的修剪整形，清除一些影響景觀(guān)效果的徒生枝、旁枝、側枝、逆生枝、病死枝，科學(xué)保持“三叉九股”的樹(shù)形，以保證充分的通風(fēng)透光，如還無(wú)法對這一區域的景觀(guān)進(jìn)行“瘦身”，可以于春季時(shí)節對一些樹(shù)木稠密的區域進(jìn)行移植，根據“三季有花四季常青”、“構建五重景觀(guān)效果”的新景觀(guān)設計思路，通過(guò)合理移植園區內的樹(shù)木，并相應增加一些五色球類(lèi)灌木、叢生灌木、草花等景觀(guān)植物，“緊抓細部處理，緊跟時(shí)代景觀(guān)氣息”。
增加特色小品 與客流形成互動(dòng)
對于一個(gè)以商務(wù)運營(yíng)為主體的廣場(chǎng)來(lái)說(shuō)，景觀(guān)小品已經(jīng)成為與客流形成互動(dòng)的一個(gè)新亮點(diǎn)，小品能夠體現出一個(gè)廣場(chǎng)的主題，例如廣場(chǎng)是以時(shí)尚定位的，那就多增添一些富有流行時(shí)尚的模型造型；如果體現沉穩奢華，可以增加一些音樂(lè )噴泉、景石雕塑、藝術(shù)品花缽等元素的景觀(guān)小品。今年的提升方案中，北京CBD萬(wàn)達廣場(chǎng)2014年的主打景觀(guān)小品是“時(shí)間去哪了”時(shí)鐘造型，緊扣今年最流行的話(huà)題，景觀(guān)小品旁增加互動(dòng)文字，很好地與廣場(chǎng)中休閑購物的客流形成互動(dòng)效應，景觀(guān)小品的選擇要根據廣場(chǎng)主題和客戶(hù)群體，設置地要優(yōu)先考慮客流量高的地方，通常作為入口處的障景處理，因此要做到“適地”、“適時(shí)”、“標新立異”，只有這樣才能很好地提升廣場(chǎng)的景觀(guān)品質(zhì)。
綠化環(huán)境品質(zhì)的提升是一個(gè)復雜系統的工程，為苗木創(chuàng )造良好的生長(cháng)環(huán)境是關(guān)鍵，引進(jìn)切合時(shí)代潮流的新設計，定期打造一些亮點(diǎn)景觀(guān)，是我們每個(gè)環(huán)境部門(mén)提升環(huán)境品質(zhì)的職責和使命。