“萬(wàn)達無(wú)處不見(jiàn)。”2013年9月11日，夏季達沃斯論壇在大連召開(kāi)，萬(wàn)達集團董事長(cháng)王健林受邀參會(huì )，坐鎮主場(chǎng)的他備受媒體關(guān)注。
從大連市區到達沃斯會(huì )場(chǎng)所在的國際會(huì )議中心，一路走來(lái)隨處可見(jiàn)萬(wàn)達項目，而國際會(huì )議中心對面，是氣派非凡的萬(wàn)達希爾頓酒店。
中國新首富的標簽從他踏入萬(wàn)達希爾頓酒店那一刻，媒體的瘋狂追捧就開(kāi)始上演，而他一整天幾乎不間斷地會(huì )見(jiàn)、受訪(fǎng)和演講，更是讓本屆夏季達沃斯見(jiàn)證了一場(chǎng)忙碌、緊湊而高效的“王健林旋風(fēng)”。
外國領(lǐng)導人也不約而同地前來(lái)拜會(huì )王健林。比利時(shí)首相來(lái)了，保加利亞總理來(lái)了，芬蘭總理也要求大使館安排會(huì )見(jiàn)王健林，“哪怕只有10分鐘也行”。
鎂光燈下的耀眼明星
中央電視臺的工作人員一遍又一遍地與萬(wàn)達方面確認董事長(cháng)的行程，9月11日央視財經(jīng)頻道與愛(ài)德曼公司共同主辦的早餐會(huì )，王健林將現身。
王健林早早到達了會(huì )場(chǎng)。此時(shí)的媒體記者及嘉賓濟濟一堂，早餐時(shí)間變成了達沃斯論壇的預熱，大家都希望利用這個(gè)機會(huì )率先見(jiàn)到他。早餐會(huì )儼然一個(gè)小型的論壇，央視著(zhù)名節目主持人芮成鋼與王健林董事長(cháng)等4位嘉賓的互動(dòng)，成為早餐會(huì )的壓軸大戲，10多家中外媒體到場(chǎng)，不放過(guò)這難得的采訪(fǎng)機會(huì )。
由于王健林的時(shí)間實(shí)在有限，萬(wàn)達方面只安排了彭博社與路透社進(jìn)行一對一的專(zhuān)訪(fǎng)，其他媒體只能統一群訪(fǎng)。原定報名采訪(fǎng)的記者只有14家，結果從早上開(kāi)始就陸續有其他媒體記者到場(chǎng)，最終達到28家，數量增加了一倍，酒店39層偌大的酒廊擠得滿(mǎn)滿(mǎn)當當，由于沙發(fā)不夠，連酒吧的高腳椅也被媒體搬來(lái)就座。
因為比利時(shí)首相馬上到達康萊德酒店，上午的媒體采訪(fǎng)不得不提前結束。緊隨其后的還有保加利亞總理的會(huì )見(jiàn)。他們都專(zhuān)程從會(huì )場(chǎng)到康萊德酒店拜會(huì )王健林。到了中午，萬(wàn)達方面又接到芬蘭大使館工作人員的電話(huà)，強烈希望安排芬蘭總理拜會(huì )王健林董事長(cháng)，哪怕只有10分鐘也行，萬(wàn)達于是不得不想辦法在下午的論壇現場(chǎng)臨時(shí)安排了這次會(huì )見(jiàn)。
本屆論壇的導師新聞發(fā)布會(huì )上，王健林更成為了媒體瘋狂追逐的主角。短短的30分鐘里，中外媒體對王健林的關(guān)注度遠超其他4位導師，不斷將問(wèn)題拋向這位新晉中國首富。
主持人剛剛宣布發(fā)布會(huì )結束，王健林還沒(méi)來(lái)得及走下臺階，已經(jīng)再次被媒體記者團團圍住，萬(wàn)達工作人員不得不擠入人群“救駕”，因為在門(mén)外的休息區，達沃斯官方的電視媒體已經(jīng)架好機器，要對他進(jìn)行特別專(zhuān)訪(fǎng)，用于達沃斯的對外形象宣傳。
鳳凰網(wǎng)、《經(jīng)濟觀(guān)察報》、《經(jīng)濟日報》的記者輾轉了三個(gè)會(huì )場(chǎng)，執著(zhù)地追隨王健林的步伐，于是，媒體專(zhuān)訪(fǎng)時(shí)間再次拉長(cháng)10分鐘。從導師發(fā)布會(huì )到導師閉門(mén)會(huì )議期間的30分鐘時(shí)間內，密集的媒體采訪(fǎng)讓王健林董事長(cháng)應接不暇，甚至連口水都沒(méi)顧上喝。
“如果不是親眼所見(jiàn)，你永遠想不出他這一天是如此的忙碌、緊湊和高效。”一位追隨“王健林旋風(fēng)”一整天的媒體記者對此感慨不已。
立足中國的核心業(yè)務(wù)
“萬(wàn)達的主要核心業(yè)務(wù)仍在中國，海外投資比重占總投資比重的5%都不到，完全不能相提并論。”
“世界上任何地區和中國相比，不在一個(gè)水平線(xiàn)上，中國機會(huì )大很多。”王健林在達沃斯論壇期間接受記者采訪(fǎng)說(shuō)，歐洲談不上復蘇，很多地方的失業(yè)率超過(guò)20%，怎么復蘇？美國復蘇是肯定的，但增長(cháng)也就是一兩個(gè)百分點(diǎn)，中國即使增速降低，但GDP增長(cháng)仍然有七八個(gè)百分點(diǎn)，“這兩個(gè)市場(chǎng)的機會(huì )完全不能同日而語(yǔ)。”
“萬(wàn)達的投資步伐還在不斷加快，每一年都會(huì )新增投資。”王健林說(shuō)，萬(wàn)達2013年在國內新開(kāi)發(fā)19個(gè)商業(yè)項目、16個(gè)酒店，計劃2014年開(kāi)業(yè)24個(gè)廣場(chǎng)、16個(gè)酒店。
在萬(wàn)達的商業(yè)項目中，萬(wàn)達廣場(chǎng)已經(jīng)成了一塊響當當的品牌，對于該業(yè)務(wù)未來(lái)的發(fā)展方向，王健林稱(chēng)將逐步提高體驗業(yè)態(tài)占比，把體驗業(yè)態(tài)的占比從原來(lái)的不低于50%增加到60%，同時(shí)減少零售業(yè)態(tài)特別是服飾業(yè)態(tài)。
對于房地產(chǎn)未來(lái)的發(fā)展走勢，業(yè)界“唱衰”和“看好”兩種觀(guān)點(diǎn)一直紛爭不斷。在王健林看來(lái)，房地產(chǎn)仍然可以被看好，原因就在于城鎮化給房地產(chǎn)帶來(lái)的機會(huì )。“不能將城鎮化就理解為房地產(chǎn)化，但城鎮化的過(guò)程肯定離不開(kāi)房地產(chǎn)。”王健林說(shuō)，隨著(zhù)城鎮化進(jìn)程的加快，可以預見(jiàn)這個(gè)市場(chǎng)肯定還得擴大，這是一個(gè)不可避免的事實(shí)。
“我覺(jué)得今后中國最大的經(jīng)濟發(fā)展的動(dòng)力來(lái)自于城鎮化。”王健林說(shuō)，中國現在只有一半的人口生活在城市里，按照國家規劃，至少要75%的人生活在城市里，就意味著(zhù)今后的20年至少有3.5億人會(huì )進(jìn)入城市。
“在這一過(guò)程中，要消耗多好鋼鐵、水泥，建多少條高速公路、學(xué)校、醫院、文化設施，不言而喻。”王健林說(shuō)，這對中國經(jīng)濟的拉動(dòng)不僅是明顯的，而且是持續的，“看中國經(jīng)濟前景，就這一條就足夠了”。
但當被問(wèn)及中國房地產(chǎn)是否存在泡沫時(shí)，王健林并未否認，“任何事物都有泡沫，”不過(guò)他仍強調說(shuō)，“中國房地產(chǎn)泡沫問(wèn)題被西方媒體和學(xué)者過(guò)度放大了。”
對于企業(yè)的國際化，王健林表示，中國很多企業(yè)覺(jué)得自己規模很大，事實(shí)上和世界上的大企業(yè)相比，還差得多，需要規模擴張，把規模做大、做上去。其次要在商業(yè)模式上創(chuàng )新，爭取更大的利潤。
“我比較喜歡歐美市場(chǎng)。”王健林透露，萬(wàn)達在歐美市場(chǎng)的戰略，主要是關(guān)注文化產(chǎn)業(yè)、酒店以及零售業(yè)務(wù)。對于投資酒店的模式，包括購買(mǎi)酒店、建新的酒店以及投資結合管理等。
創(chuàng )新道路上的產(chǎn)業(yè)升級
地產(chǎn)起家的萬(wàn)達，現在更多涉足文化產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，在王健林看來(lái)，這和達沃斯論壇的主題相符合，萬(wàn)達在“創(chuàng )新”。
“我不同意創(chuàng )新只能在一些新興行業(yè)，比如通信、新能源等，傳統行業(yè)同樣有創(chuàng )新。”王健林說(shuō)，就像傳統賣(mài)東西的，對商業(yè)模式再造也是創(chuàng )新，所以創(chuàng )新是無(wú)所不在的，“如果大家理解的創(chuàng )新，僅僅是在新的領(lǐng)域、新的科技，那就完蛋了。”
而對于文化產(chǎn)業(yè)，王健林顯得“胃口”和“野心”都不小，“我們會(huì )加速向文化方面投入和轉型，希望七八年以后說(shuō)到萬(wàn)達，不僅是世界最大的不動(dòng)產(chǎn)公司，而且是世界最大的文化公司之一。”
他說(shuō)，萬(wàn)達進(jìn)入文化產(chǎn)業(yè)的時(shí)間只有六七年，恰恰趕上中國把文化作為支柱產(chǎn)業(yè)這么一個(gè)好時(shí)候，“恰逢其時(shí)，去年萬(wàn)達已經(jīng)成為中國最大的文化企業(yè)了，我們文化集團的收入超過(guò)200億人民幣，未來(lái)7年時(shí)間收入爭取達到800億人民幣以上。”
每一屆夏季達沃斯論壇，王健林幾乎都會(huì )參加。在談及參加年會(huì )的感受時(shí)，王健林有些感慨，這次參加年會(huì )有些遺憾，因為他的很多好朋友都沒(méi)來(lái)參會(huì )。
“雖然這是國際化的一個(gè)論壇，但是它在中國召開(kāi)，我希望能夠有更多的中國著(zhù)名企業(yè)家參加。”王健林說(shuō)。