對于萬(wàn)達城，王健林有著(zhù)國際化的愿景。
“我的目標是奔著(zhù)迪士尼去的，我從不迷信洋鬼子，我要用事實(shí)證明，中國人做的旅游項目，和美國所謂的知名品牌可以一起競爭。”
對于萬(wàn)達城，王健林有著(zhù)差異化的創(chuàng )新。
“每一個(gè)萬(wàn)達城內容是不一樣的。南昌萬(wàn)達城將展現與合肥完全不一樣的面貌，合肥是水上樂(lè )園，南昌是海洋館，做的是3D互動(dòng)西游記，將來(lái)會(huì )形成差異化競爭。”
萬(wàn)達城，全國已布局9個(gè)，這是萬(wàn)達集團轉型中很重要的一個(gè)板塊，“2020年萬(wàn)達商業(yè)地產(chǎn)的收入比重將降至50% 以下，徹底實(shí)現轉型。”
“冒險”：300億巨資投建東方影視城
電影《非常幸運》中有一句臺詞：生活值得冒險。
如果說(shuō)電影中有文學(xué)成分，那么現實(shí)中的王健林則詮釋了最敢于“冒險”的企業(yè)家。
沒(méi)有冒險，就沒(méi)有那次標志性的轉型。
2012年7月28日，長(cháng)白山國際度假區(一期)隆重開(kāi)業(yè)。這是萬(wàn)達產(chǎn)業(yè)轉型的第一個(gè)超大項目。作為進(jìn)軍旅游產(chǎn)業(yè)的開(kāi)山之作及萬(wàn)達集團2012年的一號工程，王健林說(shuō)，長(cháng)白山國際度假區項目對于萬(wàn)達來(lái)說(shuō)是“標志和轉折”。
在300億巨資投建東方影視城項目上，王健林的冒險家精神同樣可見(jiàn)一斑。在外界看來(lái)是冒險，而在王健林看來(lái)卻是成竹在胸。
“中國電影票房的潛力和前景是投資青島東方影視城的前提，成功并購美國AMC公司則是該項目得以落地的關(guān)鍵。”王健林表示，萬(wàn)達投資建設影視產(chǎn)業(yè)園區的想法多年前就已產(chǎn)生，規劃設計也進(jìn)行了四年，從選址到內容都反復斟酌修改，但一直沒(méi)付諸實(shí)施。主要原因是沒(méi)有解決電影產(chǎn)業(yè)鏈的問(wèn)題，比如建成后誰(shuí)來(lái)拍片、誰(shuí)來(lái)制作。
直到2012年，萬(wàn)達成功并購美國AMC公司，與美國主流電影制片公司和經(jīng)紀公司建立合作，才下決心投資建設。
“野心”：目的是奔著(zhù)迪士尼去的
王健林給他在武漢最大的項目起了一個(gè)有野心的名字——“中央文化區”，甚至都沒(méi)有冠上“萬(wàn)達”作為前綴。這是萬(wàn)達在武漢的第五個(gè)項目。在此之前，萬(wàn)達已經(jīng)分別在江漢路、菱角湖和沌口經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區建造了3座萬(wàn)達廣場(chǎng)，并在積玉橋推出了以酒店和寫(xiě)字樓為主的萬(wàn)達中心項目。目前，擁有5個(gè)萬(wàn)達項目的武漢與上海并列為萬(wàn)達項目數最多的城市之一。
這個(gè)中央文化區目前還在建設之中。如果一切順利，在2017年全部完工后，這片位于武漢武昌區沙湖與東湖之間，總面積1.8平方公里的區域上會(huì )出現一條商業(yè)街、一座奢侈品購物中心、一座影城、一個(gè)劇場(chǎng)、一個(gè)電影科技樂(lè )園，還有6個(gè)酒店、8棟寫(xiě)字樓和155萬(wàn)平方米定位為豪宅的住宅群。
另一萬(wàn)達城——合肥萬(wàn)達城的目標“就是奔著(zhù)迪士尼去的”。這從側面印證了萬(wàn)達集團未來(lái)想把萬(wàn)達城打造成國際品牌。當有媒體問(wèn)及安徽省內主題公園近的有蕪湖方特、遠的有上海迪士尼，而合肥萬(wàn)達城如何定位時(shí)，王健林透露萬(wàn)達在無(wú)錫還有更大規模的旅游項目，中國市場(chǎng)可以容納至少幾十個(gè)甚至數百個(gè)主題公園旅游規模，“但是如何做到大家都能生存，就是差異化，不要完全一樣。”
“我的目標是奔著(zhù)迪士尼去的，我從不迷信洋鬼子，我要用事實(shí)證明，中國人做的旅游項目，和美國所謂的知名品牌可以一起競爭。”
“2015年年底迪士尼就開(kāi)園了，無(wú)錫的大概2016年可以對外開(kāi)放，大概在2017、2018年就會(huì )有準確的數據出來(lái)，看誰(shuí)的指標更高，最重要的指標就是旅游人次、旅游收入兩個(gè)。”王健林透露，安徽合肥的主題公園設計概念已經(jīng)有了，但正式圖紙還沒(méi)有出來(lái)，“完全是徽文化的，我們不會(huì )和他們一樣的，而且我們是以濕地項目為主，考慮到冬天及夏天的雨季，60%左右的項目是在室內，這就是萬(wàn)達的差異化。”
慧眼：西雙版納就像一塊蒙塵的金子
對于普通市民來(lái)說(shuō)，“西雙版納”這個(gè)名字并不陌生，也能憑借印象給她冠上幾個(gè)關(guān)鍵詞：“美麗”、“傣族風(fēng)情”、“熱帶雨林”……
然而，就是這么一個(gè)旅游勝地，卻存在旅游設施落后、酒店不足、住宿條件差等問(wèn)題，讓不少前往旅游度假的人頗感不便。而隨著(zhù)云南橋頭堡建設的推進(jìn)、東盟經(jīng)濟圈的形成，越來(lái)越多的游客、商人進(jìn)入西雙版納，建設一個(gè)現代化、國際化的旅游度假區迫在眉睫！
“西雙版納就像一塊蒙塵的金子，擁有豐厚的天然度假資源，是繼三亞之后最具投資價(jià)值的度假勝地。”萬(wàn)達集團相關(guān)負責人表示。集25年成功經(jīng)驗之大成，萬(wàn)達帶來(lái)了全新的旅游地產(chǎn)打造理念。
該項目有七大明星業(yè)態(tài)：夢(mèng)幻主題公園、風(fēng)情傣秀劇院、熱帶雨林公園、國際高端酒店群、頂級商業(yè)中心、國際標準三甲醫院以及優(yōu)居旅游新城。
當地媒體這樣評價(jià)：“萬(wàn)達西雙版納國際度假區的落成勢必填補西南地區旅游度假產(chǎn)業(yè)的空白，并通過(guò)完善西雙版納的城市配套，促進(jìn)這座邊疆資源城市的現代化進(jìn)程，成為繼海南之后又一個(gè)最具投資價(jià)值的度假勝地。”
創(chuàng )新：萬(wàn)達城將形成差異化競爭
2013年4月28日，投資超200億元的哈爾濱萬(wàn)達文化旅游城正式動(dòng)工。王健林在接受采訪(fǎng)時(shí)表示，萬(wàn)達城并非升級版的萬(wàn)達廣場(chǎng)，而是萬(wàn)達集團今后20年的一個(gè)創(chuàng )新產(chǎn)品。
“每一個(gè)萬(wàn)達城內容是不一樣的。南昌萬(wàn)達城將展現與合肥完全不一樣的面貌，合肥是水上樂(lè )園，南昌是海洋館，做的是3D互動(dòng)西游記，將來(lái)會(huì )形成差異化競爭。”
比如，南昌萬(wàn)達城規劃有文化、旅游、商業(yè)、酒店、濱湖酒吧街五大內容，以室內項目為主。其中室內海洋樂(lè )園由世界著(zhù)名的美國TVSA公司擔綱設計，是全球規模最大、創(chuàng )新最多的海洋館，設置有“海底環(huán)游”、“鯊魚(yú)碼頭”、“國寶中華鱘魚(yú)館”、“海洋劇院”等7個(gè)主題展示區。大型室外主題公園占地80公頃，規模媲美迪士尼，建有中國最高、最快、最長(cháng)的超大型過(guò)山車(chē)。
趨勢：文化產(chǎn)業(yè)將成百年萬(wàn)達新的支撐點(diǎn)
桂林萬(wàn)達文化旅游城是2013年12月15日新簽約的萬(wàn)達城。
投資約250億元在桂林國家高新區開(kāi)發(fā)建設文化旅游城項目，包括文化旅游區和旅游新城兩大部分，主要建設酒店群、萬(wàn)達茂、室外主題公園、酒吧街、秀場(chǎng)、游艇碼頭、配套商業(yè)等業(yè)態(tài)；將投資約40億元開(kāi)發(fā)建設購物中心、高檔百貨、大型影城、室外步行街等，打造融商業(yè)休閑、旅游娛樂(lè )為一體的城市綜合體。
“只要是好東西，在中國就不愁沒(méi)市場(chǎng)。”王健林始終認為，文化和旅游是未來(lái)中國新的消費趨勢，而文化產(chǎn)業(yè)將迎來(lái)巨大的發(fā)展機遇，也將是唯一不會(huì )遭遇發(fā)展“天花板”的行業(yè)。
最快到2016年面世的萬(wàn)達文化旅游城被稱(chēng)為“創(chuàng )新的世界首個(gè)特大型文化旅游商業(yè)綜合項目”。
從商業(yè)模式來(lái)看，萬(wàn)達廣場(chǎng)模式是以住宅、寫(xiě)字樓和商鋪銷(xiāo)售獲得的資金來(lái)支持商業(yè)物業(yè)發(fā)展，而萬(wàn)達文化旅游城增加了更多能帶來(lái)現金流的文化旅游消費類(lèi)項目。
王健林表示，從長(cháng)遠來(lái)看，文化產(chǎn)業(yè)將成為百年萬(wàn)達新的支撐點(diǎn)和利潤增長(cháng)點(diǎn)。