籌備期廣場(chǎng)消防系統管控有細化

作者：德州萬(wàn)達廣場(chǎng)商管 宋云龍

為加強消火栓系統、智慧消防系統建設的安全管控，集團細化了籌備期相關(guān)系統建設安全管控要求，杜絕“帶病”建設、“帶病”移交，夯實(shí)營(yíng)運期安全基礎。

一、消火栓系統

1.系統設置

開(kāi)業(yè)前100天，消火栓管道及箱體全部安裝完成，室內消火栓系統達到使用條件。施工現場(chǎng)的消火栓泵應采用專(zhuān)用消防配電線(xiàn)路，保證24小時(shí)送電。

2.配件安裝

1）按消防軟管卷盤(pán)設計標準（“JPS1.6-19”規格）進(jìn)行嚴格驗收，不合格的不得進(jìn)場(chǎng)；

2）公區（辦公區須在商管入駐辦公前完成裝配）由總包單位負責裝配不低于廣場(chǎng)臨時(shí)消火栓數量的配件（槍、栓、帶、扣、卷盤(pán)配備齊全）；

3）主次力店（含影城、寶貝王）、小商戶(hù)區域、商管辦公區的消火栓達到使用條件，隨商家陸續進(jìn)場(chǎng)裝修時(shí)，由項目公司組織消防單位將相應數量的消火栓裝配到位交付給商管公司，由商管公司移交給商戶(hù)。

3. 配件管理

1）公區消火栓由工程物業(yè)部按樓層或分區安排專(zhuān)人負責管理；

2）辦公區消火栓由人事行政經(jīng)理安排專(zhuān)人負責管理；

3）商戶(hù)內消火栓由商管公司在商戶(hù)進(jìn)場(chǎng)裝修時(shí)辦理鋪內消火栓移交手續，明確進(jìn)場(chǎng)商戶(hù)對其鋪內消火栓（含配件）的管理責任和損壞賠償責任；

4）所有消火栓必須設置檢查表，每半月覆蓋檢查一次；

5）工程物業(yè)副總負責督辦專(zhuān)人完成公區消火栓檢查，人事行政經(jīng)理負責督辦專(zhuān)人完成辦公區消火栓檢查，招商營(yíng)運副總負責督辦商戶(hù)完成商戶(hù)內消火栓檢查。

4. 泄水管控

1）裝修涉及消火栓改造須提前申請，審批通過(guò)后方可安排泄水施工；

2）泄水前，商管公司工程部督促申請單位按現有標準雙倍增配滅火器；

3）泄水中，商管公司工程部必須對所有受影響的消火栓進(jìn)行掛牌，明確受影響區域、泄水及恢復時(shí)間、緊急聯(lián)系電話(huà)等；

4）消火栓無(wú)水時(shí)長(cháng)不得超過(guò)48小時(shí)，改造完成后須立即恢復供水，保證系統正常。

二、智慧消防系統建設

萬(wàn)達廣場(chǎng)籌備期智慧消防系統建設主要包括水壓監控系統、水泵監控系統和遠程傳輸設備，系統建設要求如下：

1. 采購合同簽訂：開(kāi)業(yè)前120天，完成設備采購合同簽訂。

2. 設備到貨：開(kāi)業(yè)前100天，確認智慧消防系統設備到貨情況。

3. 設備安裝：開(kāi)業(yè)前40天，完成智慧消防系統設備安裝。

4. 調試上線(xiàn)：開(kāi)業(yè)前30天，完成智慧消防系統調試、上線(xiàn)運行。