一個(gè)項目首開(kāi)前品牌落地、形象樹(shù)立至關(guān)重要，首開(kāi)成功打開(kāi)局面、引爆市場(chǎng)，依靠強大的品牌力量和熱銷(xiāo)口碑，即便市場(chǎng)嚴重下滑，我們仍能堅定市場(chǎng)信心，獲取更大的市場(chǎng)份額，確保項目取得成功。
區域內競爭白熱化
烏魯木齊項目對整體市場(chǎng)進(jìn)行分析，發(fā)現人口相對龐大，城市GDP高達2400億元，整個(gè)城市已經(jīng)具備一定的經(jīng)濟基礎，群體購買(mǎi)力較強。由于萬(wàn)科、綠地、綠城等大品牌開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)疆早，市場(chǎng)已經(jīng)發(fā)展得較為成熟。但2014年隨著(zhù)全國房地產(chǎn)遭遇滑鐵盧，整體市場(chǎng)觀(guān)望嚴重，成交量較2013年同期下滑33%。而項目所在的高鐵片區在過(guò)去兩年中，土地出讓規模巨大，于2014年陸續進(jìn)入銷(xiāo)售期，區域內競爭日趨白熱化。并且這個(gè)區域為傳統工業(yè)園區，周邊城市面貌差、生活配套嚴重不足，與市區交通不便，民眾心理距離較遠，區域認可度低。
風(fēng)險大，機遇并存。烏魯木齊作為新疆首府城市，本身對全疆具有強大的吸附能力，第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，但商業(yè)的級次較低，商業(yè)服務(wù)業(yè)水平與內地其他省會(huì )級城市存在明顯差距。因此，萬(wàn)達廣場(chǎng)必將能改變城市商業(yè)格局、提升城市生活品質(zhì)，這將是項目成功的關(guān)鍵機遇，針對目前市場(chǎng)上出現的風(fēng)險，我們制定了一一應對策略，攻堅克難。
樹(shù)立萬(wàn)達品牌絕對高度
烏魯木齊項目通過(guò)萬(wàn)達中國行、設立品牌館、營(yíng)銷(xiāo)中心開(kāi)放活動(dòng)、投資論壇活動(dòng)、創(chuàng )新戶(hù)外展示等，確立了萬(wàn)達品牌在商業(yè)及相關(guān)領(lǐng)域的絕對高度，旨在強調萬(wàn)達改變城市商業(yè)格局、提升城市生活品質(zhì)的杰出能力，從而建立萬(wàn)達頂級城市綜合體核心價(jià)值，創(chuàng )造全體市民對城市未來(lái)生活的美好憧憬。
烏魯木齊經(jīng)開(kāi)萬(wàn)達廣場(chǎng)品牌館設置高鐵體驗艙，開(kāi)展高鐵主題區域發(fā)展論壇，并正在積極運籌將新疆首列高鐵冠名“萬(wàn)達號”，主動(dòng)邀約政府領(lǐng)導視察指導工作等，深度聯(lián)合區政府、高鐵建設指揮部、區域內品牌企業(yè)，共同塑造高鐵對全市乃至全疆社會(huì )經(jīng)濟發(fā)展將產(chǎn)生的跨越式拉動(dòng)能力，使得項目所在區域未來(lái)將擁有良好的城市面貌、優(yōu)越的生活配套，時(shí)尚的商業(yè)氛圍，成為堅定的城市共識。
烏魯木齊經(jīng)開(kāi)萬(wàn)達廣場(chǎng)占地面積96.76萬(wàn)平方米，可售產(chǎn)品包括商鋪7.7萬(wàn)平方米、住宅30.3萬(wàn)平方米、SOHO公寓8.58萬(wàn)平方米、辦公寫(xiě)字樓16.82萬(wàn)平方米。在集團領(lǐng)導和各部門(mén)的大力支持下，項目SOHO產(chǎn)品于2014年9月27日首開(kāi)，推出SOHO 1560套，推售貨值6.35億，實(shí)現全部清盤(pán)。
打造空中玉器交易商城
烏魯木齊項目為了做好營(yíng)銷(xiāo)動(dòng)作實(shí)施和開(kāi)發(fā)建設推進(jìn)兩個(gè)層面的各項工作，確立萬(wàn)達出手不凡、一騎絕塵的企業(yè)實(shí)力，實(shí)施“百萬(wàn)年薪攬英才”招聘，開(kāi)展“入駐萬(wàn)達品牌調研問(wèn)卷”，舉辦營(yíng)銷(xiāo)中心、商鋪樣板段同期開(kāi)放等活動(dòng)，并以公益演唱會(huì )的巧妙方式贏(yíng)得市場(chǎng)口碑。同時(shí)結合地域商貿文化、創(chuàng )新產(chǎn)品概念，將一整棟SOHO打造為“萬(wàn)達珠寶玉器城”，打造烏市首個(gè)空中玉器交易商城，獲得政府、行業(yè)、客戶(hù)的廣泛贊譽(yù)，從而贏(yíng)得市場(chǎng)、占領(lǐng)市場(chǎng)、征服市場(chǎng)。
面對新疆市場(chǎng)，烏魯木齊經(jīng)開(kāi)萬(wàn)達廣場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)中心加強多方安保措施，高規格執行營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)安保防范，堅持日常安保培訓等，提高營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)、銷(xiāo)售現場(chǎng)、辦公區域等各方面工作的安防級別，為項目營(yíng)銷(xiāo)工作的順利如期開(kāi)展保駕護航。
烏魯木齊項目雖然較好完成了各項指標，但市場(chǎng)依然低迷、維穩局勢仍然嚴峻。我們決心全力以赴完成各項工作，讓萬(wàn)達廣場(chǎng)成為促進(jìn)新疆穩定、繁榮的堅定力量，讓萬(wàn)達旗幟在祖國邊陲高高飄揚。