濟寧太白萬(wàn)達廣場(chǎng)自開(kāi)業(yè)以來(lái)，徹底改變了濟寧的商業(yè)格局，這兒正在成為新的城市中心。能有今天，他們做對了哪些事？
今年7月5日，濟寧太白路萬(wàn)達廣場(chǎng)火爆開(kāi)業(yè)，萬(wàn)達百貨、萬(wàn)達影城IMAX、H&M、UNIQLO、大玩家、大白鯨、奧本健身、華潤萬(wàn)家、國美電器等十大主力店攜手進(jìn)駐同步開(kāi)業(yè)。開(kāi)業(yè)當天，客流量達到創(chuàng )紀錄的36萬(wàn)人次，單日營(yíng)業(yè)額突破2500萬(wàn)。
一個(gè)有意思的現象是，自開(kāi)業(yè)以來(lái)，濟寧幾個(gè)傳統商圈人流銳減，與萬(wàn)達廣場(chǎng)繁華火爆的景象形成鮮明對比，城市商業(yè)格局被徹底顛覆，新的商業(yè)、商務(wù)中心已然崛起。
當然，能夠強勢扭轉商業(yè)格局，跟萬(wàn)達的影響力不無(wú)關(guān)系，但更重要的是濟寧太白萬(wàn)達廣場(chǎng)有自己的特色做法！
布局魯西南的首個(gè)項目
濟寧，孔孟之鄉、運河之都，位于魯蘇豫皖四省接合部，是連接華東與華北、中原與沿海的重要交通樞紐，擁有豐富的歷史文化資源、旅游資源和礦產(chǎn)資源，也是魯西南地區的交通、經(jīng)濟、文化和旅游中心。2011年曲阜高鐵站正式開(kāi)通，將濟寧的城市經(jīng)濟發(fā)展帶到了一個(gè)新的高峰，城市對于高端商業(yè)、商務(wù)的需求也急速攀升，城市面臨新的發(fā)展契機。2012年，濟寧太白路萬(wàn)達廣場(chǎng)強勢入駐，自此濟寧擁有了媲美國內一線(xiàn)城市的高端商業(yè)、商務(wù)設施與一流的服務(wù)水準。
太白路萬(wàn)達廣場(chǎng)規劃用地面積12.98公頃，總建筑面積為73.66萬(wàn)平米，其中地上建筑面積約為59.65萬(wàn)平米，地下建筑面積為14.02萬(wàn)平米，是國際萬(wàn)達布局魯西南的首個(gè)項目。
萬(wàn)達廣場(chǎng)在建筑設計上充分融合了濟寧儒家文化與運河商業(yè)文化的特色，采用現代建筑手法，展現萬(wàn)達廣場(chǎng)有別于傳統商圈商業(yè)的風(fēng)格，是濟寧當地最具特色的商業(yè)綜合體。整個(gè)設計緊密?chē)@穿梭往來(lái)的流線(xiàn)構成，從當地運河文化中提取“千帆商船”、“李白千杯吟詩(shī)”、色彩繽紛的“荷韻”等相應文化元素，貫穿外立面、內裝、景觀(guān)、夜景、美陳設計及施工，處處體現濃郁的文化韻味與現代商業(yè)氣息。形成了以運河文化為主要設計脈絡(luò )的大商業(yè)外立面方案，以孔孟儒家文化為精髓的五星級酒店裝修、裝飾方案。
萬(wàn)達最終呈現的作品耀眼的背后，是“長(cháng)征”一樣的艱辛過(guò)程。項目設計初期，班子成員帶領(lǐng)設計部與濟寧當地的文化學(xué)者召開(kāi)了近十場(chǎng)文化溝通專(zhuān)題研討會(huì )，緊扣濟寧本地文化特色，研究設計方案與本地文化元素銜接的落地方案達17套，經(jīng)過(guò)層層甄選，才被最終敲定下來(lái)。
2390套公寓，1年推出，3倍于市場(chǎng)年總銷(xiāo)量?？偨?jīng)辦再次帶領(lǐng)營(yíng)銷(xiāo)部研究市場(chǎng)對策，果斷將17號樓包裝成MOMA國際乙寫(xiě)，方案要求緊急整改，設計部也開(kāi)始了定方案的征途，無(wú)數個(gè)日夜的上報修正，為2013年11月開(kāi)盤(pán)即引爆市場(chǎng)、勁銷(xiāo)2億、次月清盤(pán)提供了保障。
10次開(kāi)盤(pán)10次熱銷(xiāo)
這是一個(gè)拆遷高難項目，原定2011年12月31日交地，但直到2012年3月拆遷仍未有重大進(jìn)展。為強力推動(dòng)拆遷，確保年內開(kāi)盤(pán)，公司員工連續數天加班奮戰在工作一線(xiàn)，甚至將洗漱被褥搬進(jìn)公司，克服實(shí)際困難，把握拆遷整體進(jìn)程。
2013年，濟寧項目公司舉行了10多次大型活動(dòng)，100多場(chǎng)各種中小型活動(dòng)。歷經(jīng)一年半時(shí)間的開(kāi)發(fā)建設和全員的共同努力，終獲得10次開(kāi)盤(pán)10次熱銷(xiāo)的成績(jì)。
為了確保按時(shí)開(kāi)業(yè)，項目公司工程部與商管公司緊密配合，兩個(gè)公司班子成員每天堅持現場(chǎng)辦公，抓計劃搶節點(diǎn)，不分晝夜，全力推進(jìn)大商業(yè)開(kāi)業(yè)前各項工作。一場(chǎng)場(chǎng)大大小小的戰斗，無(wú)不飽含著(zhù)每一位員工的用心付出，正是在全體員工齊心協(xié)力的努力付出下，截至7月份濟寧萬(wàn)達順利完成所有各類(lèi)指標。
已成為濟寧新名片
在相關(guān)行業(yè)專(zhuān)家眼里，濟寧萬(wàn)達的開(kāi)業(yè)，改變了濟寧甚至魯西南的現有城市商業(yè)格局。以濟寧萬(wàn)達廣場(chǎng)為首的龐大商業(yè)集群，不僅是對區域商業(yè)的升級，還重塑了濟寧城市商圈格局，推動(dòng)太白路一帶區域價(jià)值飆升，濟寧人民傳統的消費習慣與生活方式也因此大大改變。
濟寧市商務(wù)局相關(guān)負責人表示，讓更多市民在家門(mén)口就能享受到一二線(xiàn)城市的消費樂(lè )趣，這應該是萬(wàn)達進(jìn)駐濟寧后的最大貢獻。萬(wàn)達廣場(chǎng)的開(kāi)業(yè)，在城市中心崛起一座真正意義的商業(yè)中心，使得城市的消費重心完全轉移到萬(wàn)達廣場(chǎng)商圈。
在網(wǎng)絡(luò )上流傳著(zhù)這樣一段關(guān)于萬(wàn)達的描述：“上午睡到自然醒，樓下就是萬(wàn)達廣場(chǎng)，先在購物中心逛一圈，午飯就在廣場(chǎng)內，下午繼續逛街，然后打電玩，或者到書(shū)店逛一逛，累了再看一場(chǎng)電影。晚飯隆重一點(diǎn)，在萬(wàn)達廣場(chǎng)挑個(gè)好店。晚飯后再約幾個(gè)好友KTV狂歡。”字里行間，濟寧市民對于萬(wàn)達廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)的欣喜溢于言表。
伴隨萬(wàn)達廣場(chǎng)的精彩開(kāi)業(yè)，濟寧新商務(wù)中心已然崛起，濟寧萬(wàn)達廣場(chǎng)帶給濟寧的是一張優(yōu)雅的城市名片。豐富的業(yè)態(tài)可實(shí)現一站式、體驗式消費，滿(mǎn)足各個(gè)年齡群體的消費需求。至此，市民不出濟寧就能及時(shí)掌握國際時(shí)尚，不用舟車(chē)勞頓就能享受到一線(xiàn)都市的精彩生活，最新的大片、最潮的服飾、最精致的美食、最小資的休閑在萬(wàn)達廣場(chǎng)都能一站實(shí)現！