企業(yè)的核心特點(diǎn)是創(chuàng )新,思路的創(chuàng )新,產(chǎn)品的創(chuàng )新,產(chǎn)業(yè)的創(chuàng )新。蘋(píng)果的創(chuàng )新,互聯(lián)網(wǎng)金融的創(chuàng )新,余額寶的創(chuàng )新,都是21世紀最偉大的創(chuàng )新之一。企業(yè)有了創(chuàng )新,有了市場(chǎng)需要的創(chuàng )新,必將氣勢如虹,勢如破竹。在中國房地產(chǎn)市場(chǎng)中,萬(wàn)達或許是最有創(chuàng )新意識的產(chǎn)業(yè)。種種媒體信息已經(jīng)讓我們感知到,萬(wàn)達或將放下業(yè)已經(jīng)營(yíng)多年的商業(yè)地產(chǎn),而向文化旅游地產(chǎn)轉型。
在拿到這套萬(wàn)達集團商業(yè)地產(chǎn)系列叢書(shū)之后我確定,這一天終于要來(lái)了。拋開(kāi)已有的體量、市場(chǎng)份額、知名度,萬(wàn)達要集中自己所有的力量,來(lái)一次破繭重生。這種決心之大,無(wú)論令業(yè)內人還是業(yè)外人,都能深切感受到。以《商業(yè)地產(chǎn)投資建設》一書(shū)為例,其中包含了項目的計劃與管控、商業(yè)綜合體的基本構成、方案設計、招商步驟、裝修計劃、預算管理、信息化、銷(xiāo)售合約等多層次詳敘,是一部充滿(mǎn)干貨的“武林秘籍”。毫不夸張地說(shuō),也許憑借這套書(shū),一個(gè)有基礎經(jīng)驗的人就可以操作建設一個(gè)小型商業(yè)地產(chǎn)項目。
作為從事規劃設計的專(zhuān)業(yè)人士,這一點(diǎn)我要著(zhù)重說(shuō)一說(shuō)。中國的城市建筑設計與規劃有一個(gè)重大缺陷,就是職住過(guò)度分開(kāi),請大家注意“過(guò)度”這個(gè)詞。許多城市習慣上將商業(yè)區、辦公區、生產(chǎn)區不分就里地分開(kāi)建設,結果是越分越遠,許多大城市都有睡城,睡覺(jué)之城,上下班的路好遠好遠,人與城市極不和諧。“和諧城市規劃”,一個(gè)核心是職住有機設計,給人們的生活提供盡可能的便利。
萬(wàn)達商業(yè)地產(chǎn)創(chuàng )新了中國城市生活職住相鄰便捷的新模式,贏(yíng)得了全社會(huì )的好評,這個(gè)意義無(wú)論如何宣傳都不為過(guò)。萬(wàn)達商業(yè)地產(chǎn)之所以在中國大行其道,引起消費者的追捧,主要是引領(lǐng)城市新生活方式的新潮流,是真正的圣之時(shí)者也。
萬(wàn)達商業(yè)地產(chǎn)作為城市新生活的綜合體,其最大的特點(diǎn)就是讓職住相鄰,文化餐飲購物中心一應俱全,滿(mǎn)足了人們的需要,這與我主張的和諧城市規劃理論不謀而合。萬(wàn)達商業(yè)地產(chǎn)是城市化進(jìn)程中一次宏偉的創(chuàng )新。在萬(wàn)達之前,沒(méi)有人關(guān)注這個(gè)。
而從商業(yè)地產(chǎn)中繼承出的和諧之誼,也將順接在文化和旅游地產(chǎn)當中。文化的附加值越高,地產(chǎn)項目的可持續性發(fā)展越強。從這個(gè)道理來(lái)看,古代的岳陽(yáng)樓、黃鶴樓、滕王閣之類(lèi),都是成功的商業(yè)地產(chǎn),也是成功的文化地產(chǎn)?,F在萬(wàn)達商業(yè)地產(chǎn)的一個(gè)重要分支是文化產(chǎn)業(yè),2013年單單文化產(chǎn)業(yè)就已經(jīng)做到300億規模了,可以排入世界文化企業(yè)的前30強,那是中國企業(yè)中的翹楚。
中國古代大政治家曹丕在《典論·論文》中說(shuō):“蓋文章,經(jīng)國之大業(yè),不朽之盛事。”這是說(shuō)文章的影響力可以超越百年千年。萬(wàn)達集團這套書(shū)中有關(guān)中國商業(yè)地產(chǎn)新模式的全方位的解讀,端的是真金白銀,對商業(yè)地產(chǎn)企業(yè),對其他類(lèi)型的企業(yè)都會(huì )有重要的借鑒與啟示,可以預言,萬(wàn)達商業(yè)地產(chǎn)將來(lái)也會(huì )引領(lǐng)國際上城市發(fā)展的進(jìn)程。祝有志于學(xué)習的企業(yè)家們,研究學(xué)者和有志于研究產(chǎn)業(yè)的朋友們在讀書(shū)過(guò)程中得到有益的收獲!我愿意向所有行業(yè)內外,有志于商業(yè)地產(chǎn)研究或運營(yíng)的朋友,推薦這套書(shū)。