廣州區域公司全年銷(xiāo)售額23.98億元，全年客流累計4180萬(wàn)人次，其他各項經(jīng)營(yíng)指標100%完成，萬(wàn)達廣場(chǎng)已成為廣東省各級政府、業(yè)界同行、媒體輿論的熱點(diǎn)。取得這樣的成績(jì)，我們重點(diǎn)做好以下三方面工作：
招商定位精準 打造高品質(zhì)新項目
為確保新項目招商定位準確，我們根據項目市場(chǎng)特點(diǎn)，前期調研、考察并洽談1000余家廣東地區知名品牌，堅定以體驗、娛樂(lè )、餐飲業(yè)態(tài)帶動(dòng)零售的整體招商思路，加大地方特色餐飲、生活精品等體驗式消費的業(yè)態(tài)比例，提升項目市場(chǎng)整體引領(lǐng)度和黏度。
今年開(kāi)業(yè)的4家廣場(chǎng)累計引進(jìn)S級品牌17個(gè)，A級品牌170個(gè)；首次進(jìn)入品牌222個(gè)，占比46%；首次合作品牌202個(gè)，占比42%。其中引進(jìn)了20家地方排名第一的各業(yè)態(tài)領(lǐng)軍品牌，例如餐飲業(yè)態(tài)我們引進(jìn)了客語(yǔ)、鑫桂園、萬(wàn)歲龍蝦、大漁鐵板燒、滿(mǎn)記甜品；體驗業(yè)態(tài)我們引進(jìn)了伊麗莎白SPA、楊梅紅早教；首次進(jìn)入品牌我們引進(jìn)了GAP、Annvita；S級品牌我們引進(jìn)了MD、三葉草，這些優(yōu)質(zhì)領(lǐng)軍品牌的引進(jìn)，保障了新開(kāi)業(yè)項目的招商品質(zhì)和市場(chǎng)引領(lǐng)度。2014年新項目廣東江門(mén)萬(wàn)達廣場(chǎng)，開(kāi)業(yè)3天總客流即達到76.4萬(wàn)人次、總銷(xiāo)售額達5055萬(wàn)元，精準的招商定位和嚴格的招商執行給后期營(yíng)運打下了堅實(shí)的基礎。
提升營(yíng)運品質(zhì) 實(shí)現穩場(chǎng)旺場(chǎng)
萬(wàn)達廣場(chǎng)所在城市不同，消費習慣也各不相同。針對市場(chǎng)特點(diǎn)，我們始終關(guān)注客流結構的變化規律，每月針對餐飲、零售、體驗等不同業(yè)態(tài)的消費者進(jìn)行調研細分，研究消費者的消費行為，分析客單價(jià)、提袋率等消費數據，與商家一起制定經(jīng)營(yíng)策略和措施，輔導商家經(jīng)營(yíng)能力和業(yè)績(jì)實(shí)現快速提升。通過(guò)上述各項措施，快速提升廣場(chǎng)業(yè)績(jì)，如廣州白云萬(wàn)達廣場(chǎng)，2014年全年實(shí)現銷(xiāo)售額15.29億元，同比增長(cháng)25%；客流2349萬(wàn)人次，同比增長(cháng)10%。此外，我們建立區域聯(lián)合檢查工作機制，每月一次對現場(chǎng)營(yíng)運、市場(chǎng)推廣、安全、設施設備維護等重點(diǎn)工作進(jìn)行綜合檢查和考核，整體提升了各廣場(chǎng)的營(yíng)運品質(zhì)，最終實(shí)現了穩場(chǎng)旺場(chǎng)。
創(chuàng )新?tīng)I銷(xiāo) 提高廣場(chǎng)業(yè)績(jì)
2014年11月，借助江門(mén)萬(wàn)達廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)契機，區域公司聯(lián)合省內7家萬(wàn)達廣場(chǎng)舉行聯(lián)動(dòng)統一營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，活動(dòng)期間總銷(xiāo)售額2.1億元，總客流406萬(wàn)人次，活動(dòng)規模及銷(xiāo)售業(yè)績(jì)在廣東省商業(yè)歷史上史無(wú)前例，彰顯了萬(wàn)達商業(yè)超強的運營(yíng)能力和品牌影響力。
2014年，為了榮譽(yù)我們拼搏奮進(jìn)！2015年，我們一定會(huì )續寫(xiě)新的輝煌！全力以赴提升運營(yíng)期廣場(chǎng)的整體業(yè)績(jì)，確保廣州蘿崗、南沙兩個(gè)新項目高品質(zhì)的精彩開(kāi)業(yè)！繼續捍衛萬(wàn)達商業(yè)在華南地區的領(lǐng)導地位！