一、上半年目標完成情況
今年上半年，全國經(jīng)濟持續放緩，各行業(yè)都面臨很大壓力，特別是房地產(chǎn)行業(yè)持續調控，困難很大。這種情況下，由于集團董事會(huì )的正確領(lǐng)導，在以丁本錫總裁為首的執行層和全體員工的拼搏下，萬(wàn)達集團依然取得較好成績(jì)，超額完成上半年目標。
全集團上半年收入745.1億元，完成全年目標的42.2%、上半年目標的109.3%，同比去年上半年增長(cháng)33%。實(shí)現30% 以上的增長(cháng)速度非?？上?，但我們不能驕傲，因為今年上半年全國排名前十房地產(chǎn)企業(yè)收入同比都有較大增長(cháng)。
商業(yè)地產(chǎn)公司上半年收入567.2億元，完成全年目標的41.5%、上半年目標的112.6%，同比增長(cháng)15%。上半年現金回款395.2億元，完成全年目標的39.6%、上半年目標的112.1%，同比增長(cháng)25.6%。上半年竣工入伙854.4億元，完成全年目標的100.5%、半年目標的103.6%，同比增長(cháng)59.9%。上半年施工面積3728.4萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)33.6%；其中新開(kāi)工面積1106.4萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)96.6%，在全國房地產(chǎn)企業(yè)中最多；竣工面積476.9萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)55.2%，同樣名列行業(yè)第一。
上半年新發(fā)展項目20 個(gè)，包括哈爾濱、南昌兩個(gè)萬(wàn)達文化旅游城和18 個(gè)萬(wàn)達廣場(chǎng)。摘牌土地樓面面積1157.8 萬(wàn)平方米，樓面地價(jià)比去年較大幅度下降。含去年簽約今年獲得證書(shū)的土地，萬(wàn)達上半年新增土地儲備樓面面積1409.9 萬(wàn)平方米，累計土地儲備樓面面積6488.2 萬(wàn)平方米。半年新增土地面積和2012 年全年相當，說(shuō)明發(fā)展部工作成績(jì)突出，在這里提出表?yè)P。萬(wàn)達下半年還要發(fā)展不少項目，這意味著(zhù)明年集團銷(xiāo)售收入將大幅增加，2015 年開(kāi)業(yè)項目也將大幅增加。
上半年新開(kāi)業(yè)5 個(gè)萬(wàn)達廣場(chǎng)，2 個(gè)五星級酒店，新增持有物業(yè)面積94.2 萬(wàn)平方米，累計持有物業(yè)面積1373.4 萬(wàn)平方米，其中萬(wàn)達廣場(chǎng)72個(gè)，五星級酒店40 個(gè)。
上半年商管公司租金收入36.7 億元，完成全年目標的42.7%，同比增長(cháng)55.5%，租金收繳率99.9%, 繼續保持全球大型不動(dòng)產(chǎn)企業(yè)租金收繳率第一的紀錄。租金收繳率高說(shuō)明場(chǎng)子旺，場(chǎng)子旺商家才愿意繳租。上半年商管公司完成招商面積170萬(wàn)平方米，已開(kāi)業(yè)店招商調整面積17 萬(wàn)平方米。新招商品牌553 個(gè)，其中國際品牌68 個(gè)，國內知名品牌221個(gè)。上半年舉辦1722 次營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，每個(gè)廣場(chǎng)平均6.5 天一次營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)。萬(wàn)達廣場(chǎng)人氣旺是系統工程，從前期定位選址、規劃設計、招商品牌到后期運營(yíng)、信息化等，因素很多，保持不間斷的營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)是其中非常重要的方面。上半年共接到客戶(hù)投訴1981 件，投訴解決及客戶(hù)滿(mǎn)意度均達82%。
酒店建設公司正在建設裝修35 個(gè)五星級酒店，建筑面積130.9萬(wàn)平方米。
酒店管理公司新開(kāi)業(yè)2個(gè)五星級酒店，新增營(yíng)業(yè)面積7.95萬(wàn)平方米、客房533間；累計已開(kāi)業(yè)五星級酒店40家，建筑面積180.1萬(wàn)平方米，客房總數12211間。上半年收入15.9億元，完成年計劃的41.5%、半年目標的98.4%，同比增長(cháng)32.7%。盡管酒店管理公司未完成上半年目標，但這里要提出表?yè)P。自今年年初中央推行“八項規定”以來(lái)，全國五星級酒店行業(yè)餐飲收入平均下降40% 以上，萬(wàn)達酒店餐飲收入平均也下降30% 左右。酒店收入主要來(lái)自客房和餐飲，在全國高端餐飲大幅下降的情況下，酒店管理公司能完成半年目標的98.4% 相當不易。年初中央政策出臺后，集團就研究要給酒店管理公司調整目標，他們主動(dòng)說(shuō)目標不變，這種精神非?？少F，他們還表態(tài)下半年努力完成全年目標。
文化集團上半年收入109.3億元，由于剛成立，沒(méi)有同比數據。其中AMC公司收入13.43億美元，完成全年目標的51.4%、半年目標的103.3%。這說(shuō)明萬(wàn)達不僅能走向國際，而且能管好美國人都沒(méi)管好的企業(yè)。萬(wàn)達并購前，AMC 由5 家基金公司管理，連虧數年，2011 年更巨虧1 億多美元。萬(wàn)達并購后，建立激勵制度、制訂計劃目標、采用信息化管理，2012 年并購當年就實(shí)現凈利5000 多萬(wàn)美元，預計今年凈利還將大幅增加。
萬(wàn)達院線(xiàn)上半年新開(kāi)業(yè)5家影城，新增屏幕49塊，累計開(kāi)業(yè)影城119家、屏幕1038塊，其中IMAX73塊；上半年收入19.6億元，完成全年目標的50.4%、半年目標的125.7%，同比增長(cháng)35.1%。
大歌星上半年新開(kāi)業(yè)5家店，累計開(kāi)業(yè)68家店，規模行業(yè)第一。收入4.7億元，完成全年目標的45.9%、半年目標的107.5%，同比增長(cháng)58.2%，更可喜的是所有門(mén)店均完成半年目標。
文化集團其他公司收入1.9億元，全部完成上半年目標。
萬(wàn)達百貨新開(kāi)業(yè)5家店，新增營(yíng)業(yè)面積14.4萬(wàn)平方米；累計開(kāi)業(yè)62 家店，營(yíng)業(yè)面積186 萬(wàn)平方米。上半年收入68.6億元，完成全年目標的38%、半年目標的91%，同比增長(cháng)41%。新招商品牌766個(gè)，其中國內外知名品牌194個(gè)。萬(wàn)達百貨上半年業(yè)績(jì)稍差也情有可原，一是全國百貨行業(yè)都非常困難，二是他們公司內部調整。隨著(zhù)新班子到位，相信下半年通過(guò)努力，百貨一定會(huì )完成全年目標。
集團海外業(yè)務(wù)上半年取得很大進(jìn)展，并購香港上市公司恒力商業(yè)地產(chǎn)（將改名為萬(wàn)達商業(yè)地產(chǎn)），并購英國圣汐游艇公司和投資倫敦超五星級萬(wàn)達酒店、公寓項目，總投資約100 億人民幣。值得一提的是，恒力商業(yè)地產(chǎn)被萬(wàn)達并購后，股價(jià)從0.25 港元一股漲到4.2 港元一股，創(chuàng )造香港股市公司重組股價(jià)上漲紀錄。倫敦萬(wàn)達酒店項目位置極佳，緊鄰泰晤士河，可俯瞰白金漢宮和海德公園。而且萬(wàn)達購買(mǎi)項目的樓面地價(jià)只有售價(jià)的十五分之一，公寓銷(xiāo)售完就可白賺回一個(gè)超五星酒店。圣汐游艇是世界兩大奢華游艇品牌之一，每年稅前盈利約10%。今年上半年萬(wàn)達在海外投資的三個(gè)項目都是好項目，投資管理中心為此做出較大貢獻，集團董事會(huì )也決定給予單獨獎勵。
萬(wàn)達學(xué)院上半年培訓管理干部4560人次，培訓量1.67萬(wàn)天，教學(xué)滿(mǎn)意度9.54分?；就瓿伞渡虡I(yè)地產(chǎn)投資建設》和《商業(yè)地產(chǎn)運營(yíng)管理》兩本書(shū)的編輯工作，下半年可以正式出版發(fā)行。很多同事不太理解萬(wàn)達要把內部教材改編出書(shū)，覺(jué)得好東西都被別人學(xué)走了。但如果萬(wàn)達的核心競爭力出一本書(shū)就被拿走了，那就不能叫核心競爭力。萬(wàn)達出書(shū)也是承擔社會(huì )責任，現在全國各地都有商業(yè)項目爛尾，造成社會(huì )資源嚴重浪費，主要原因是不懂業(yè)務(wù)，萬(wàn)達作為商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)軍企業(yè)，有責任給進(jìn)入該行業(yè)的企業(yè)一些提示，幫助他們少走彎路。還有一些萬(wàn)達的“洗澡”員工，在萬(wàn)達待上一兩年，出去后搖身一變成為所謂商業(yè)地產(chǎn)專(zhuān)家，到處講課，誤人子弟。出于這些原因，萬(wàn)達決定正式發(fā)行這兩本書(shū)。
上半年集團員工培訓24773次，參訓人數38.2萬(wàn)人次，新招聘員工5243人，其中大學(xué)生3529人，招聘大學(xué)生數量比去年明顯增加。萬(wàn)達上半年專(zhuān)門(mén)發(fā)文，要求各系統今年盡可能多招大學(xué)生，至少比去年增加10%，并納入考核。雖然萬(wàn)達對解決大學(xué)生就業(yè)難問(wèn)題不能起決定性作用，但能多招就多招，多一個(gè)就業(yè)就多解決一個(gè)問(wèn)題。截至6 月末，集團員工總數88758人，預計到年底萬(wàn)達員工總數將超過(guò)9.5萬(wàn)人。
上半年信息系統研發(fā)管理軟件49個(gè)，已上線(xiàn)運行15個(gè)。截至目前，萬(wàn)達計劃模塊化管理軟件在線(xiàn)考核項目79個(gè)，累計考核計劃節點(diǎn)3622個(gè)，其中一級節點(diǎn)526個(gè)、二級節點(diǎn)993個(gè)、三級節點(diǎn)2103個(gè)。上半年只有1 個(gè)二級節點(diǎn)亮紅燈，說(shuō)明萬(wàn)達工作計劃執行非常到位。執行力強是萬(wàn)達的核心能力之一，計劃模塊化管理就是萬(wàn)達執行力的秘密武器。
上半年集團全球完成知識產(chǎn)權申報310件，取得權利證書(shū)209件，累計取得全球權利證書(shū)493件。近兩年，萬(wàn)達權利申請大增，取得權利證書(shū)也大增。
上半年集團運行網(wǎng)站120個(gè)，總點(diǎn)擊量5600萬(wàn)次，同比增長(cháng)170%，說(shuō)明萬(wàn)達的品牌影響力和社會(huì )關(guān)注度大幅提升。上半年月刊出版6 期、52萬(wàn)字，改版后的月刊更時(shí)尚、更豐富。萬(wàn)達手機報上半年發(fā)布72 期，新聞1700條，覆蓋7.8萬(wàn)人。第二屆才藝大賽參與人次超過(guò)20萬(wàn)，創(chuàng )造新高。
上半年，集團對466家公司安全檢查593次，特別是在集團內全面推廣漏電報警、紅外線(xiàn)熱成像儀、感溫電纜等7 項消防先進(jìn)技術(shù)。對1247家餐飲商戶(hù)安裝廚房設備自動(dòng)滅火裝置，占已開(kāi)業(yè)餐飲商戶(hù)的85%，要求年底前做到餐飲商戶(hù)全面覆蓋。做好消防工作不僅靠認真嚴格，更要靠科技和信息化，由于采用先進(jìn)設施，集團安全防控水平大幅提升。
上半年審計94次，發(fā)現問(wèn)題193項，處罰員工173人，其中移交司法3人，解聘13人，降職1人，其他處罰156人。這里要表?yè)P審計部，上半年發(fā)現查處兩起案件。一件是漳州項目總經(jīng)理、營(yíng)銷(xiāo)副總、營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)理3 人勾結，在售樓過(guò)程中營(yíng)私舞弊，合同外收客戶(hù)現金不開(kāi)發(fā)票，共貪污200多萬(wàn)元，現在當地公安機關(guān)已正式立案。審計部還配合當地檢察機關(guān)，查處了江蘇某項目公司總經(jīng)理受賄一案。
上半年萬(wàn)達在履行社會(huì )責任方面做出突出貢獻。一是創(chuàng )造就業(yè)。新增服務(wù)業(yè)就業(yè)崗位2.9萬(wàn)人，其中大學(xué)生7196人，累計已開(kāi)業(yè)萬(wàn)達廣場(chǎng)和酒店提供直接就業(yè)崗位44.9萬(wàn)人，其中大學(xué)生12.9萬(wàn)人，萬(wàn)達已是近5年全國新增就業(yè)崗位最多的企業(yè)。二是繳納稅收。上半年納稅118.2億元，同比增長(cháng)11.1%，全年預計納稅250億元以上。三是慈善捐贈，上半年捐贈1.5億元。四是環(huán)境保護。上半年13個(gè)萬(wàn)達廣場(chǎng)、4個(gè)酒店、7個(gè)住宅項目獲得國家綠色建筑設計標識認證；累計47個(gè)萬(wàn)達廣場(chǎng)、16個(gè)酒店、27個(gè)住宅項目獲得國家綠色建筑設計標識認證。上半年5個(gè)廣場(chǎng)、3個(gè)酒店獲得國家綠色建筑運營(yíng)標識認證；累計15個(gè)萬(wàn)達廣場(chǎng)、15個(gè)酒店獲得國家綠色建筑運營(yíng)標識認證。獲得綠建運營(yíng)認證要比獲得設計認證難得多，說(shuō)明萬(wàn)達環(huán)保遠遠走在行業(yè)前列。我要求，所有萬(wàn)達廣場(chǎng)、酒店都要力爭獲得綠建設計和運營(yíng)認證。萬(wàn)達學(xué)院獲“全國綠色建筑創(chuàng )新一等獎”，成為全國唯一獲“綠建三星”和“綠建創(chuàng )新一等獎”的項目。