2016年入夏以來(lái)，武漢、南京、南昌等多個(gè)城市均出現不同程度的內澇，財產(chǎn)損失嚴重。這讓人不禁為萬(wàn)達捏了一把汗。洪峰過(guò)后，萬(wàn)達安然無(wú)恙，一起來(lái)揭秘防汛“鐵閘”如何構建。
2016年入夏以來(lái)，全國各地防汛形勢嚴峻，持續強降雨導致多地江、河、湖超警戒水位。武漢、南京、南昌等多個(gè)城市均出現不同程度的內澇，財產(chǎn)損失嚴重。在如此嚴峻的態(tài)勢下，萬(wàn)達物業(yè)確保安然無(wú)恙，他們有什么高招？
風(fēng)險評估，源頭把控
為從源頭上預防自然災害對項目營(yíng)運階段的影響，所有萬(wàn)達項目掛牌前，需調研地塊內或周邊地塊500米范圍內的地質(zhì)情況，并對擬發(fā)展項目所在地進(jìn)行地質(zhì)災害危險性評估。同時(shí)，在設計階段，對項目排水走向、建筑外輪廓線(xiàn)到路牙石的高差、場(chǎng)地坡度等方面進(jìn)行嚴格管控，以大商業(yè)為例，項目±0.000高于室外150～250mm，如果廣場(chǎng)或商業(yè)主入口部位地形較低，則考慮設置截水溝，以防止地勢高處的積水漫流到廣場(chǎng)；場(chǎng)地坡度一般控制在1%～2.5%，最大不超過(guò)3%。
高度重視，老總帶頭
集團董事長(cháng)、總裁高度重視防汛等災害預防工作，集團先后兩次下發(fā)關(guān)于做好防汛工作的緊急通知，對各地公司防汛工作進(jìn)行了統一部署，要求各地公司總經(jīng)理為防汛第一責任人，并設置防汛預警專(zhuān)崗、開(kāi)展防汛專(zhuān)項檢查、加強汛期日常巡查，以確保已開(kāi)業(yè)廣場(chǎng)、酒店及文旅項目正常營(yíng)運，在建項目安全生產(chǎn)。
嚴格檢查，細節到位
為更加規范防汛工作，商業(yè)地產(chǎn)安監部牽頭組織對各地物業(yè)防汛風(fēng)險等級進(jìn)行了劃分，制定了防汛應急物資配置標準和防汛專(zhuān)項檢查清單，從防汛應急組織到防汛物資配備等方面對各地公司全面、嚴格要求。為實(shí)現“雙保險”，在各地公司自查的基礎上，各產(chǎn)業(yè)集團安監部對所轄各地公司自查及整改情況進(jìn)行了復查。
在集團統籌安排下，各地公司嚴格自檢，并將細節完善到極致，如江陰萬(wàn)達商管公司設置了專(zhuān)用庫房，用于貯備防汛應急物資。庫房?jì)仍O置了四層貨架，實(shí)現了應急物資的分類(lèi)擺放，每類(lèi)物資存放處均設置了一個(gè)樣品，還張貼了一張“物資身份證”，記錄了物資名稱(chēng)、保管人、庫存數量等信息，以便緊急情況下快速識別取用。
專(zhuān)人專(zhuān)崗，溝通保障
為第一時(shí)間掌握天氣信息，總部與各地公司均設置了防汛專(zhuān)崗，建立了災害天氣信息傳遞的“高速公路”。商業(yè)地產(chǎn)安監部防汛專(zhuān)崗，每日向有災害天氣預報的萬(wàn)達物業(yè)發(fā)布相應預警信息，并對當天預警物業(yè)進(jìn)行定時(shí)電話(huà)回訪(fǎng)，詢(xún)問(wèn)各地公司災害天氣及受損情況，慢慢地，各地公司開(kāi)始主動(dòng)反饋當天降雨及有無(wú)受損情況，使得防汛預警及回訪(fǎng)工作不再是“單行道”，而是形成了一種積極主動(dòng)溝通的“雙行線(xiàn)”。
預案演練，有條不紊
各地公司按集團要求，建立了防汛搶險隊伍，細化了防汛應急預案，并在6月15日前完成了一次專(zhuān)項防汛搶險演練。災害天氣期間，各地公司總經(jīng)理組織公司防汛應急人員、安保人員及后勤保障人員駐場(chǎng)值守，如遇險情，立即啟動(dòng)應急預案，開(kāi)展搶險工作。
7月2日，宜興市受持續強降雨影響，東湖水位距離漫溢只有40mm，加上“尼伯特”臺風(fēng)移動(dòng)至蘇浙皖地區可能帶來(lái)強降雨天氣，宜興市政府緊急啟動(dòng)防臺防汛Ⅰ級應急響應，商業(yè)地產(chǎn)安監部及時(shí)向宜興當地萬(wàn)達物業(yè)發(fā)送了預警信息，宜興萬(wàn)達商管公司隨即啟動(dòng)應急預案，總經(jīng)理現場(chǎng)指揮，連夜對廣場(chǎng)停車(chē)場(chǎng)出入口等可能發(fā)生進(jìn)水或倒灌的區域用沙袋及擋水板進(jìn)行了圍擋，對屋頂及廣場(chǎng)周邊的排水設施進(jìn)行了全面排查，整個(gè)應急準備工作雖然受降雨影響，但僅用了一個(gè)小時(shí)。事后，安品經(jīng)理感慨地說(shuō)：“多虧之前進(jìn)行過(guò)專(zhuān)項防汛搶險演練，讓大家清楚了自己在什么時(shí)間，該去哪兒，該干什么，不然根本不可能做到應急搶險！”
