萬(wàn)達倫敦ONE項目在項目地塊內有一條100多年歷史的磚砌地下污水管斜穿場(chǎng)地，根據倫敦泰晤水務(wù)局的要求，任何拆除及新建不得對該水管產(chǎn)生不利影響。在有限制條件的場(chǎng)地上開(kāi)發(fā)建設，萬(wàn)達確定了安全、合理、經(jīng)濟的結構設計方案。
萬(wàn)達倫敦ONE項目在項目地塊內有一條100多年歷史的磚砌地下污水管斜穿場(chǎng)地，根據倫敦泰晤水務(wù)局的要求，任何拆除及新建不得對該水管產(chǎn)生不利影響。
根據場(chǎng)地現狀及泰晤水務(wù)局的要求，倫敦項目結構顧問(wèn)對既有項目的拆除及新項目的建造進(jìn)行了深入分析?？紤]設計及現場(chǎng)進(jìn)度，對地下污水管線(xiàn)的影響分析為兩個(gè)階段。
階段1 拆除既有建筑到地面層
階段1的分析基于除首層樓板及地下室外的所有現有結構的拆除情況進(jìn)行的。
采用Plaxis軟件并對污水管進(jìn)行三維建模分析，計算地面的位移及污水管的變形。分析結果如下：1）拆至地面，引起土向上變形為27mm；2）若拆除后兩年內沒(méi)有新建建筑物，最大變形為43mm；3）縱向應變?yōu)?.05%，很??；4）CPR（限制壓力比）為1.6。
這表明，由于清拆引起的土體向上變形對水管的影響基本可忽略。
階段2 既有建筑全部拆除+新建新樓
新建的酒店塔樓高約160米，高級公寓塔樓高約200米，四層的裙房用于酒店的配套設施。項目還設有兩層的地下室，用于布置停車(chē)庫、酒店后勤區域。
為減少對地下污水管的影響，在新樓的設計中采用以下設計措施：1）水管每側設置1.5m的禁止開(kāi)挖區；2）污水管頂部0.3m范圍內禁止開(kāi)挖；3）塔樓及裙房盡量布置在污水管影響范圍外；4）上部結構的設計及施工方法、施工順序全面考慮，盡量減少污水管的不利影響。
根據三維建模分析結果發(fā)現，縱向變形-最大拉應變<0.05%；徑向變形<0.1%，均滿(mǎn)足泰晤水務(wù)局的要求。
在有限制條件的場(chǎng)地上開(kāi)發(fā)建設時(shí)，萬(wàn)達通過(guò)縝密分析確定了安全、合理、經(jīng)濟的結構設計方案。經(jīng)倫敦項目結構顧問(wèn)公司和泰晤水務(wù)局巖土專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)公司的分析和論證，萬(wàn)達倫敦ONE項目拆除和新建階段地下污水管變形可控，無(wú)安全問(wèn)題。