巨星云集 現身青島
章子怡最后一個(gè)從車(chē)里走出來(lái)。在她之前，梁朝偉、李連杰、甄子丹、趙薇等明星已經(jīng)完成了入場(chǎng)式。有些人很酷，簽名后迅速離開(kāi)；有些明星很“親民”，黃曉明和前排的觀(guān)眾們擊掌互動(dòng)之后，才走向背板簽名。
萊昂納多·迪卡普里奧出現時(shí)，現場(chǎng)再也無(wú)法“淡定”。有記者小聲驚嘆：“他真的來(lái)了！”最近，由他主演的《了不起的蓋茨比》正在全中國的影院熱映。
下午兩點(diǎn)，章子怡在錄制央視《對話(huà)》節目時(shí)講了一個(gè)關(guān)于“普通人”的故事。她和萊昂納多共同搭乘一班私人飛機來(lái)青島。飛機上，萊昂納多聊得最多的話(huà)題是，最熱衷哪款游戲。這讓章子怡覺(jué)得巨星也和普通人一樣。章子怡還在微博上曬了她和萊昂納多于飛機上的合照。
9月22日早晨，凱瑟琳·澤塔·瓊斯、妮可·基德曼等眾多國際、國內巨星紛紛現身青島。章子怡說(shuō)，參加萬(wàn)達在青島舉辦的活動(dòng)（青島東方影都影視產(chǎn)業(yè)園區啟動(dòng)一事），讓她感覺(jué)過(guò)得有些恍惚，原因是一天內意想不到地見(jiàn)到很多好萊塢一線(xiàn)影星。她能強烈地感受到，中國強大了，國際資本、國際影壇將越來(lái)越多的注意力投向中國舞臺。
當著(zhù)眾位明星和世界上最優(yōu)秀的經(jīng)紀人和電影制作人的面，萬(wàn)達集團董事長(cháng)王健林在致辭中指出了重要的發(fā)展趨勢。他預測，2018年前，中國電影票房收入將超過(guò)北美，2023年前將達到北美票房收入的2倍左右。而世界電影市場(chǎng)的發(fā)展就在中國，原因一是逐漸富起來(lái)的13億中國人口規模；二是每年超過(guò)4000塊優(yōu)質(zhì)電影屏幕的產(chǎn)業(yè)發(fā)展速度。“世界電影人士誰(shuí)更早認識到這點(diǎn)，誰(shuí)更早與中國合作，誰(shuí)就能更早受益。”王健林說(shuō)。
東方影都夢(mèng)
9月22日傍晚的紅毯秀環(huán)節中，萊奧納多接受訪(fǎng)問(wèn)稱(chēng)，“來(lái)到青島的感受是，從來(lái)沒(méi)有看到過(guò)項目規模這么大的影城，非常期待未來(lái)與中國的影視合作。”
東方影都位于青島市區西部，現在還是一塊空地，從市中心乘車(chē)至項目大概需要一個(gè)小時(shí)的路程。但萬(wàn)達為其描摹了一個(gè)美好的未來(lái)。項目占地376萬(wàn)平方米、總建筑面積540萬(wàn)平方米。376萬(wàn)平方米相當于8.5個(gè)天安門(mén)廣場(chǎng)那么大。
其業(yè)態(tài)包括影視產(chǎn)業(yè)園、電影博物館、影視名人蠟像館、影視會(huì )展中心、汽車(chē)極限秀、萬(wàn)達文化旅游城、度假酒店群、游艇俱樂(lè )部、濱海酒吧街、國際醫院等。建成后將成為世界唯一具有影視拍攝、影視制作、影視會(huì )展、影視旅游綜合功能的特大型影視產(chǎn)業(yè)園區。
如果說(shuō)萬(wàn)達在投建長(cháng)白山度假項目時(shí)，外界對萬(wàn)達還有“圈地”“造概念”的質(zhì)疑，當長(cháng)白山滑雪場(chǎng)在2012年底開(kāi)業(yè)時(shí)，這樣的質(zhì)疑聲逐漸減弱。在眾多房地產(chǎn)企業(yè)中，萬(wàn)達是員工執行力最強、發(fā)展速度最快的企業(yè)。眾人對東方影都充滿(mǎn)了期待。
現場(chǎng)發(fā)放的資料還顯示，東方影都影視產(chǎn)業(yè)園區外景區設計有歐陸風(fēng)情、明清古都、阿拉伯世界等多個(gè)外景地；制作區有20個(gè)攝影棚，有世界最大的1 萬(wàn)平方米攝影棚、世界唯一的固定水下攝影棚。制作區還有世界一流的音效、混錄、動(dòng)漫設施和服裝、道具、器材加工廠(chǎng)及IMAX全球研發(fā)中心。還有中國面積最大的電影博物館和影視名人蠟像館。產(chǎn)業(yè)園區將建設世界規模最大的影視會(huì )展中心，會(huì )展中心設計有3000座位和1000座位的大劇場(chǎng)各1個(gè)、2000人的大宴會(huì )廳和若干個(gè)中小劇場(chǎng)、會(huì )議廳。
啟動(dòng)儀式現場(chǎng)滾動(dòng)播放的短片中顯示，未來(lái)東方影都建有眾多世界獨創(chuàng )項目：世界唯一的汽車(chē)極限秀劇場(chǎng)，由全球藝術(shù)大師馬克·費舍爾設計，三百六十度的環(huán)繞舞臺及汽車(chē)極限表演，是世界唯一高科技汽車(chē)極限運動(dòng)節目，極具感官刺激；濱海酒店群規劃8個(gè)度假酒店，包括1個(gè)六星級酒店、1個(gè)五星級酒店、2個(gè)四星級酒店和4個(gè)三星級酒店，共有客房4000套、床位7000張；游艇俱樂(lè )部有300個(gè)泊位，游艇交易中心面積3萬(wàn)平方米，每年夏季舉辦國際游艇交易展；濱海酒吧街面積3萬(wàn)平方米；國際醫院面積2萬(wàn)平方米，萬(wàn)達將引進(jìn)國際知名醫院品牌。
在東方影都中，還規劃有文化旅游綜合體項目“萬(wàn)達城”，面積達40萬(wàn)平方米，全部為室內項目。包含設計有世界唯一定制高速過(guò)山車(chē)的室內主題公園、建有世界首臺室內水上過(guò)山車(chē)的室內水公園、室內電影樂(lè )園，以及亞洲最大的30 廳5000座位的巨型電影院和美食、零售業(yè)態(tài)。
如果所有項目全部落地，所有宣傳全部?jì)冬F，東方影都必將創(chuàng )造奇跡。萬(wàn)達的到來(lái)已經(jīng)讓周邊的開(kāi)發(fā)商躁動(dòng)起來(lái)。比如，一家開(kāi)發(fā)商已經(jīng)在廣告牌上打出，“趕在300億未來(lái)城之前安家”。廣告牌放在市區通往東方影都路邊十分醒目的位置。
更神奇的是，正在參加啟動(dòng)儀式的記者手機中收到一條廣告短信，“別人在家看電影你在電影里看到家。世茂·諾沙灣咫尺相距東方影都，二期新品火爆加推。”該項目就在啟動(dòng)儀式現場(chǎng)的隔壁。
一些細節也顯示出了青島市政府對該項目的關(guān)注度。比如，從高速出口到項目，一直可以看到項目的道旗。據透露，不遠的未來(lái)，將有地鐵和高速公路直通項目。“東方影都將改變青島的城市定位。”王健林在南昌萬(wàn)達城啟動(dòng)儀式上也說(shuō)了相似的話(huà)。巨額投資，讓地方政府的官員也無(wú)法“淡定”。記者了解到，有許多城市爭相邀請萬(wàn)達投建東方影都，在眾多城市中，萬(wàn)達選擇了青島。
“生活值得冒險”
在錄制央視《對話(huà)》節目前，正好趕上章子怡首次擔當制片人并主演的電影《非常幸運》上映。影片邀請了一個(gè)一句中文都不會(huì )說(shuō)的美國導演擔任導演。章子怡說(shuō)，總要有人站出來(lái)做這件事，去嘗試。而導演王家衛在《一代宗師》中聘請的是法國攝影師，帶來(lái)不同于以往的拍攝視角。章子怡認為，未來(lái)這樣的中西方融合會(huì )越來(lái)越多，從藝術(shù)的角度，中西方?jīng)]有差別，可以用國外的資源來(lái)幫你完成自己的夢(mèng)想。她用《非常幸運》中的一句臺詞來(lái)詮釋她的態(tài)度，“生活值得冒險。”
如果說(shuō)電影中有文學(xué)的成分，現實(shí)中，王健林則詮釋了最敢于“冒險”的企業(yè)家。300億巨額投資，是什么原因讓萬(wàn)達對影視市場(chǎng)如此有信心？青島萬(wàn)達艾美酒店29 層，王健林在接受中外記者群訪(fǎng)時(shí)表示，中國電影票房的潛力和前景是投資青島東方影都的前提，成功并購美國AMC公司則是該項目得以落地的關(guān)鍵。
王健林表示，萬(wàn)達投資建設影視產(chǎn)業(yè)園區的想法多年前就已產(chǎn)生，規劃設計也進(jìn)行了四年，從選址到內容都反復斟酌修改，但一直沒(méi)付諸實(shí)施。主要原因是沒(méi)有解決電影產(chǎn)業(yè)鏈的問(wèn)題，比如建成后誰(shuí)來(lái)拍片、誰(shuí)來(lái)制作。
直到2012年，萬(wàn)達成功并購美國AMC公司，與美國主流電影制片公司和經(jīng)紀公司建立合作，才下決心投資建設。王健林表示，萬(wàn)達已經(jīng)成為全球最大的電影院線(xiàn)運營(yíng)商，而且持續在歐美主流市場(chǎng)并購電影院線(xiàn)，完全有可能到2020年，占有全球20% 的電影市場(chǎng)份額，因此好萊塢的大制片商都愿意跟萬(wàn)達合作。同時(shí)他們也在尋找機會(huì )到中國發(fā)展，東方影都提供了最好的平臺。所以這個(gè)項目一開(kāi)始就實(shí)現國際接軌，集聚了電影產(chǎn)業(yè)的全部要素，無(wú)論規模、檔次還是先進(jìn)性都超過(guò)世界上所有的影視產(chǎn)業(yè)項目。
而為了保證青島東方影都建成后的成功運營(yíng)，萬(wàn)達已與美國奧斯卡學(xué)院以及CAA、WME、UTA、ICM 世界四大藝人經(jīng)紀公司達成初步協(xié)議，每年將有30 部左右外國電影在青島東方影都拍攝制作。同時(shí)，東方影都還計劃引進(jìn)50家以上的國內影視制作公司，確保每年不少于100部國產(chǎn)影視作品在此拍攝制作。
此外，2016年開(kāi)始，每年9月舉辦青島國際電影節，目前國際電影節正在國家有關(guān)部門(mén)報批手續。電影節期間，將設奧斯卡日，由奧斯卡學(xué)院舉辦系列主題活動(dòng)。奧斯卡學(xué)院還將與萬(wàn)達開(kāi)展更廣泛的合作。同時(shí)，世界四大藝人經(jīng)紀公司承諾：每年將邀請30 位國際一線(xiàn)巨星和導演參加青島國際電影節。不過(guò)，媒體問(wèn)答環(huán)節上，王健林坦言，電影業(yè)還是一個(gè)高風(fēng)險的行業(yè)，電影產(chǎn)業(yè)可以拉動(dòng)商業(yè)和旅游，但為了平衡淡旺季的風(fēng)險，該項目搭配了商業(yè)地產(chǎn)和旅游地產(chǎn)。
東方影都項目的啟動(dòng)吸引了眾多國外媒體的關(guān)注。來(lái)自法國和巴西的記者紛紛發(fā)問(wèn)，未來(lái)萬(wàn)達會(huì )不會(huì )去該國投資。王健林回答說(shuō)，正在法國尋找酒店項目，同時(shí)也派出了團隊去巴西。未來(lái)，世界杯和奧運會(huì )將在巴西舉行。王健林觀(guān)察到，巴西的人口結構很年輕，未來(lái)，巴西將是一個(gè)有重大人口紅利的國家，將是不可小覷的市場(chǎng)。
王健林回答記者提問(wèn)時(shí)說(shuō)，萬(wàn)達的國際化業(yè)務(wù)會(huì )首先在8至10個(gè)國家，主要是尋找酒店業(yè)務(wù)，并且是結合文化產(chǎn)業(yè)進(jìn)行并購。條件是有盈利前景，抑或是結合中國本國市場(chǎng)有盈利前景的項目。中國的消費市場(chǎng)才剛剛崛起，消費類(lèi)公司也在考慮范圍內。
速度快正是優(yōu)勢
東方影都是萬(wàn)達集團在5個(gè)月內開(kāi)工建設的第3個(gè)萬(wàn)達城項目。今年4月和6月，萬(wàn)達集團投資超過(guò)200億元的哈爾濱萬(wàn)達文化旅游城和投資額200億元的南昌萬(wàn)達文化旅游城正式動(dòng)工。此外，萬(wàn)達集團手上還有無(wú)錫萬(wàn)達旅游城等項目。
這些年來(lái)，無(wú)論是開(kāi)發(fā)商同行還是媒體界，擔憂(yōu)萬(wàn)達的聲音不絕于耳，這一點(diǎn)，從媒體問(wèn)答環(huán)節上就可以看出。幾乎萬(wàn)達宣布每筆重磅投資后，都有記者關(guān)心萬(wàn)達的資金問(wèn)題。這次也不例外。
王健林援引了著(zhù)名公司安然的案例。安然破產(chǎn)前，負債率并不高，但由于現金流斷裂兩個(gè)月，最終破產(chǎn)。他告訴在場(chǎng)記者，從20世紀90年代他創(chuàng )辦這家企業(yè)開(kāi)始，萬(wàn)達就十分注重現金流管理。一直采取現金為王的策略。對于萬(wàn)達來(lái)說(shuō)，現金流永遠比負債率更重要。萬(wàn)達在任何一個(gè)項目上的投資都努力追求適度的現金流平衡，拿項目之前，要有幾個(gè)月的財務(wù)模型比較。
而投資青島確是因為看到了“錢(qián)景”，“否則政府天天請吃飯也沒(méi)有用。”王健林開(kāi)玩笑說(shuō)。投資的軟環(huán)境很重要。據了解，青島市政府提供了大力支持，無(wú)論是從土地，還是從基礎設施建設上。
針對外界質(zhì)疑萬(wàn)達近幾年刻意追求發(fā)展速度的問(wèn)題，王健林表示，速度快正是萬(wàn)達集團的