淮安萬(wàn)達廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)7年來(lái)，常年保證了消防主機零故障。老廣場(chǎng)的安全管控經(jīng)驗如下。
一、細化臺賬，掌握設備運行狀態(tài)
以防排煙系統為例，淮安萬(wàn)達廣場(chǎng)不僅制定了防排煙風(fēng)機臺賬，還細化了防排煙系統的臺賬內容，不僅統計了風(fēng)機數量，還標注了風(fēng)機的具體位置，以及各風(fēng)機的啟動(dòng)模塊、排煙閥位置、風(fēng)口所控制的區域等信息，便于人員快速處置。
二、儲備備件，確保主機零故障
淮安萬(wàn)達廣場(chǎng)對火災探測器故障這類(lèi)非系統性問(wèn)題要求必須在12小時(shí)內完成整改。廣場(chǎng)需要準備充足的備品備件，除按標準購置備品備件外，工程部門(mén)還利用商戶(hù)調改的機會(huì )，收集撤場(chǎng)商戶(hù)或調改商戶(hù)多余的末端探測器設備。
三、幫扶新人，確保商管員工履職
淮安萬(wàn)達廣場(chǎng)積極落實(shí)公司、部門(mén)、班組的三級安全教育和培訓。通過(guò)以檢代訓、增加新老員工在檢查現場(chǎng)的互動(dòng)交流，提升安全培訓效果。后期一對一專(zhuān)項培訓，快速提升新人的履職能力。加強對新員工的履職考核。
四、管好店長(cháng)，實(shí)現商戶(hù)培訓全覆蓋
老廣場(chǎng)調改商戶(hù)多，人員流動(dòng)大?；窗踩f(wàn)達廣場(chǎng)的商戶(hù)培訓經(jīng)驗是緊抓“關(guān)鍵少數”，明確商戶(hù)店長(cháng)安全管理責任制。每月召開(kāi)商戶(hù)店長(cháng)安全專(zhuān)項會(huì )議，由營(yíng)運部負責召集，商業(yè)物業(yè)部負責培訓，安全品質(zhì)部負責審核課件及監督培訓落實(shí)。商戶(hù)的店長(cháng)負責本商戶(hù)人員的培訓，商管檢查考核。