在香港上市的萬(wàn)達酒店發(fā)展（0169.HK）早前公布重組計劃，擬向母公司收購資產(chǎn)以打造萬(wàn)達文旅產(chǎn)業(yè)的上市旗艦。9月26日，首項重組計劃的細節出爐，萬(wàn)達酒店發(fā)展發(fā)布公告，將以8.78億港元收購萬(wàn)達酒店管理（香港）有限公司（萬(wàn)達酒管）的全部已發(fā)行股本，正式邁出了資產(chǎn)重組的第一步。
萬(wàn)達酒管主要從事酒店管理及運營(yíng)業(yè)務(wù)，是全中國唯一具有跨國管理能力的酒店管理品牌，現管理及運營(yíng)65間酒店，并已獲得另外13間在建中第三方酒店的訂立合約，其中包括兩個(gè)位于馬來(lái)西亞及土耳其的酒店項目。收購完成后，萬(wàn)達酒管現時(shí)管理及運營(yíng)的所有酒店仍將繼續無(wú)償使用萬(wàn)達品牌，未來(lái)萬(wàn)達酒管的業(yè)務(wù)范圍將擴張至酒店設計、酒店建設管理及其他附屬業(yè)務(wù)。
作為中國領(lǐng)先的酒店服務(wù)供應商，萬(wàn)達酒管以輕資產(chǎn)模式營(yíng)運，是高回報率業(yè)務(wù)，盈利能力頗為強勁。根據公告顯示，萬(wàn)達酒管今年上半年的除稅后利潤達4639萬(wàn)港元，已遠遠超過(guò)2016年全年，以這樣的增速，相信未來(lái)將為上市平臺貢獻更加可觀(guān)的利潤。初步計算，本次收購將以約10倍的2017年預測PE進(jìn)行，可謂物超所值。萬(wàn)達酒管業(yè)務(wù)未來(lái)幾年高速增長(cháng)具有高度確定性，由于萬(wàn)達酒管將拓展業(yè)務(wù)范圍至酒店設計、建設管理等，預期將大幅增加營(yíng)收。同時(shí)，目前管理的酒店大多數處于剛開(kāi)業(yè)后收入和業(yè)績(jì)大幅增長(cháng)期，未來(lái)管理酒店數量也將迅速增長(cháng)。
至于早前萬(wàn)達商業(yè)向富力和融創(chuàng )售出資產(chǎn)中包含的酒店項目，本次公告明確指出萬(wàn)達酒管將繼續管理該等酒店直至現有合約期滿(mǎn)為止。而在未來(lái)合約期滿(mǎn)后，富力和融創(chuàng )也分別給予了萬(wàn)達酒管續約的優(yōu)先權。根據公告披露，萬(wàn)達酒管現有大部分酒店管理合約均擁有超過(guò)15年的剩余年期，為利潤持續穩定增長(cháng)提供了保證。
成功將萬(wàn)達酒管收入囊中，萬(wàn)達酒店發(fā)展將成為實(shí)際的管理者，而萬(wàn)達酒管也可透過(guò)上市公司平臺提升知名度，接觸國際投資者與資本，未來(lái)更將致力于開(kāi)拓更多元化的客戶(hù)群，吸納更多獨立第三方客戶(hù)。與此同時(shí)，二者與母公司主要業(yè)務(wù)產(chǎn)生的互補與協(xié)同效應，將更有利于在高速增長(cháng)的中國旅游業(yè)中捕捉機遇。
按照此前萬(wàn)達酒店發(fā)展的公告，在收購萬(wàn)達酒管后，萬(wàn)達文旅旗下的主題樂(lè )園及其他文旅管理業(yè)務(wù)，都將在下一步進(jìn)行資產(chǎn)注入。萬(wàn)達酒店有望成為萬(wàn)達的文旅上市旗艦。