為了滿(mǎn)足發(fā)展的需要，越來(lái)越多的萬(wàn)達影城租用非萬(wàn)達物業(yè)投建，由于非萬(wàn)達物業(yè)的消防安全管理水平較差，導致非萬(wàn)達物業(yè)影城的消防安全存在不可控因素，安全事件也偶有發(fā)生。經(jīng)過(guò)安監部的努力，新的消防管控方案正開(kāi)始為非萬(wàn)物業(yè)影城保駕護航。
萬(wàn)達電影院線(xiàn)作為亞洲排名第一的院線(xiàn)，占全國約15%的市場(chǎng)份額，每天都會(huì )有眾多觀(guān)眾。由于影城人員集中、建筑內部結構復雜且火災蔓延快、撲救困難，一旦發(fā)生火災，易造成重大人員傷亡。所以影城一直是安全管理的重點(diǎn)。為了保證消防安全，影城投入了大量資金，設置了多種消防系統，比如：火災自動(dòng)報警系統、自動(dòng)噴淋滅火系統、智能水炮滅火系統、防排煙系統、應急廣播系統等。
然而，為了滿(mǎn)足發(fā)展的需要，越來(lái)越多的萬(wàn)達影城租用非萬(wàn)達物業(yè)投建。這些非萬(wàn)達物業(yè)影城的消防設施是所在廣場(chǎng)消防系統的一部分，且主控設備均由非萬(wàn)達物業(yè)管理。由于非萬(wàn)達物業(yè)的消防安全管理水平參差不齊，導致非萬(wàn)達物業(yè)影城的消防安全存在諸多不可控因素，安全事件也偶有發(fā)生。
非萬(wàn)特殊新的挑戰
2013年1月21日，某非萬(wàn)達物業(yè)影城因所在廣場(chǎng)其他商戶(hù)裝修，導致影城部分消火栓管網(wǎng)無(wú)水，在吉林市政府、消防支隊突擊檢查時(shí)兩個(gè)影廳被臨時(shí)查封。
2012年2月18日，某非萬(wàn)達物業(yè)影城所在廣場(chǎng)一層發(fā)生火災，物業(yè)卻未告知影城。影城工作人員發(fā)現煙霧后，才被迫進(jìn)行緊急人員疏散。在疏散時(shí)，影城要求所在物業(yè)啟動(dòng)排煙和消防廣播系統以輔助疏散，可是物業(yè)居然認為火情較小，不同意啟動(dòng)。好在我們影城的日常疏散演練做得到位，才及時(shí)、有序、安全地疏散了所有人員。
專(zhuān)題攻關(guān)進(jìn)行三大升級
為解決非萬(wàn)達物業(yè)影城消防安全不可控的問(wèn)題，集團安監部成立攻關(guān)小組，經(jīng)多次調研、論證，制訂了“非萬(wàn)達物業(yè)影城消防系統升級方案”。在方案制定過(guò)程中，集團安監部先是走訪(fǎng)了兩個(gè)典型的非萬(wàn)達物業(yè)影城，在了解影城的實(shí)際情況后，向全部影城下發(fā)調查問(wèn)卷，獲得了大量的一手數據。之后又與規劃院、法務(wù)部、院線(xiàn)總部多次召開(kāi)專(zhuān)題研討會(huì )，經(jīng)過(guò)反復的技術(shù)分析、法律責任研討，最后，攻關(guān)小組創(chuàng )造性地提出了適用于非萬(wàn)達物業(yè)影城的消防管控方案。
該方案通過(guò)科學(xué)的設計，創(chuàng )新的使用方式，在火災預警、消防供水實(shí)時(shí)監測、輔助疏散三個(gè)方面對影城原有消防系統設施進(jìn)行升級。經(jīng)過(guò)升級后的影城，在對物業(yè)方原有消防系統沒(méi)有影響的情況下，能夠實(shí)時(shí)掌握影城及相鄰區域的火災報警信息；實(shí)時(shí)監測影城區域內消防水系統的工作狀態(tài)；自主控制影城區域的消防廣播、消防防排煙風(fēng)機等設備。該方案實(shí)現了影城對預警、疏散、滅火全過(guò)程的有效管控。方案中選用的各類(lèi)設備均為成熟產(chǎn)品，保證了系統運行的可靠性。而且，由于該改造對物業(yè)方原有消防系統沒(méi)有影響，可有效地規避因改造而引起的法律風(fēng)險。
巧妙升級水火盡在掌控
在影城TMS機房增設2臺火災報警區域顯示器，并接入影城所在物業(yè)火災報警系統。這兩臺區域顯示器分別用于顯示影城內和影城相鄰區域的火警信息。升級前，廣場(chǎng)內如果有探測器報警，報警信息會(huì )發(fā)送給物業(yè)中控室，如物業(yè)不通知影城，影城就無(wú)法知情。升級后，當影城內或相鄰區域有火警時(shí)，報警信息在發(fā)送給物業(yè)中控室的同時(shí)，也自動(dòng)發(fā)送給影城的火災報警區域顯示器。對應的區域顯示器第一時(shí)間便會(huì )顯示出詳細的火災報警信息，同時(shí)發(fā)出聲音警報以提示 TMS 機房的值班人員。該設備的增設，為影城發(fā)現火情、確認火情、滅火救援、人員疏散等工作提供了時(shí)間保障。
在影城消防水系統（消火栓系統、自動(dòng)噴水滅火系統、智能水炮系統）的管網(wǎng)上增設水壓監測裝置，在影城 TMS 機房設置水壓集中顯示器。升級前，影城只能靠檢查人員定期逐個(gè)對消火栓進(jìn)行放水來(lái)檢測消火栓是否有水，一個(gè)影城幾十個(gè)消火栓，工作量繁重且周期較長(cháng)；升級后，檢查人員只需要看一眼顯示器，就能實(shí)時(shí)了解整個(gè)消防系統供水情況，在工作量降低的同時(shí)，監測效果反而大大提高了。
自主排煙廣播確保安全疏散
增設輔助疏散設備包括兩部分內容：在影城TMS機房增設影城區域防排煙風(fēng)機遠程控制箱、將影城自有背景音樂(lè )廣播系統改造成背景音樂(lè )與消防廣播合用系統。
1）在影城TMS機房增設影城區域防排煙風(fēng)機遠程控制箱。升級前，當需要排煙時(shí)，只有物業(yè)能啟動(dòng)排煙風(fēng)機，若物業(yè)不作為，不啟動(dòng)排煙風(fēng)機，會(huì )影響影城人員疏散；升級后，影城能夠自己直接啟動(dòng)影城內風(fēng)機，不再受物業(yè)的制約。同時(shí)遠程控制箱具備顯示每臺風(fēng)機運行狀態(tài)的功能，在火災時(shí)，影城工作人員通過(guò)觀(guān)看指示燈判斷所在物業(yè)是否啟動(dòng)防排煙風(fēng)機，若風(fēng)機沒(méi)有啟動(dòng)，影城工作人員可以自行啟動(dòng)，輔助人員疏散。
2）非萬(wàn)達物業(yè)影城的消防廣播系統是所在物業(yè)消防廣播系統的一部分，該系統受物業(yè)控制且音質(zhì)參差不齊，廣播效果不佳。為了不受物業(yè)制約，爭取人員疏散最佳時(shí)機，本升級方案將影城自有的背景音樂(lè )廣播系統巧妙地改造成背景音樂(lè )與消防廣播合用系統，即在原有背景音樂(lè )未覆蓋的區域（如影廳、放映走廊等不適宜播放背景音樂(lè )的區域）增設廣播音箱，并連接成獨立回路接入原背景音樂(lè )系統的功放機內，在該回路上設置總開(kāi)關(guān)（平時(shí)關(guān)閉，火災時(shí)開(kāi)啟）。升級后，使原有背景音樂(lè )廣播系統在火災時(shí)也能夠兼任消防廣播功能，不僅不受物業(yè)影響，而且聲音清晰，易于觀(guān)眾疏散。
效果顯著(zhù)意義深遠
此改造升級方案經(jīng)過(guò)院線(xiàn)各級領(lǐng)導認可后，院線(xiàn)選取了四川綿陽(yáng)長(cháng)虹國際影城作為試點(diǎn)進(jìn)行升級施工，歷時(shí)1個(gè)月，于5月15日完成驗收。該升級方案不僅投入的費用低，而且在不增加管理人員的情況下，實(shí)現對影城消防安全的可知可控，試點(diǎn)效果良好。
隨著(zhù)試點(diǎn)取得成功，升級方案的內容也補充到非萬(wàn)達物業(yè)影城安全管控標準中，下一步全國推廣工作也將有條不紊地推進(jìn)。并且，非萬(wàn)達物業(yè)影城的火災報警信息、水壓監測信息也將逐步納入集團遠程安全監控系統。