給予人們一種與以往消費迥然不同的真實(shí)且有溫度的體驗——而這，就是“主題街區”的魅力所在，它為商業(yè)注入情懷，讓社交充滿(mǎn)詩(shī)意，讓萬(wàn)達廣場(chǎng)這個(gè)社交中心，變得更年輕，更有活力。
2018年5月25日，嘉興經(jīng)開(kāi)萬(wàn)達廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)，打造了嘉興首條運動(dòng)主題街區。一個(gè)標準的籃球場(chǎng)占據中庭，成為最靚麗的風(fēng)景。這是嘉興第一家商場(chǎng)室內籃球場(chǎng)。嘉興經(jīng)開(kāi)萬(wàn)達廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)當天，火爆到引發(fā)大堵車(chē)，據說(shuō)當晚,嘉興人不是堵在去萬(wàn)達的路上，就是在萬(wàn)達排隊等吃飯。
同一天，貴陽(yáng)觀(guān)山湖萬(wàn)達廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)，推出了舌尖上的貴州美食主題街區和海底小縱隊兒童主題街區。
伴隨萬(wàn)達廣場(chǎng)的升級迭代，“主題街區”這種新物種撲面而來(lái)，改變了我們的休閑娛樂(lè )方式。目前，已有52條主題街區投入運營(yíng)。
早在去年，萬(wàn)達商管便對45個(gè)處于營(yíng)運期的萬(wàn)達廣場(chǎng)進(jìn)行大面積改造,打造了一批具有濃郁文化和藝術(shù)氣息,并極具體驗感的主題街區。
2017年12月，大手筆改造后盛裝啟幕的上海五角場(chǎng)萬(wàn)達廣場(chǎng)，出現了10000平方米的運動(dòng)主題街區，和承載著(zhù)老上海生活記憶的老上海石庫門(mén)主題街區，人氣火爆。同月新開(kāi)張的江蘇南通通州萬(wàn)達廣場(chǎng)，則有了一條充滿(mǎn)江南風(fēng)情的“印象·南通”餐飲主題街區，一時(shí)間成為網(wǎng)紅。2017年9月，北京石景山萬(wàn)達廣場(chǎng)開(kāi)辟出工業(yè)文化主題街區“廠(chǎng)東門(mén)1919”，刷爆朋友圈。街區內建有一座首鋼博物館，生動(dòng)記錄著(zhù)首鋼歷盡艱難不斷探索、創(chuàng )新的發(fā)展歷程。
這個(gè)“主題街區”究竟是個(gè)什么事物？萬(wàn)達廣場(chǎng)為什么要引入“主題街區”？萬(wàn)達的“主題街區”與別的主題街區相比，究竟又有什么不同呢？
這還要從2017年12月，王健林董事長(cháng)在“智慧零售大開(kāi)發(fā)戰略暨合作伙伴簽約大會(huì )”上的演講談起。
在那次演講中，董事長(cháng)闡釋了萬(wàn)達廣場(chǎng)在未來(lái)的“全新玩法”，他提到要把萬(wàn)達廣場(chǎng)定位為“社交中心”，突出萬(wàn)達廣場(chǎng)的體驗式消費，讓萬(wàn)達廣場(chǎng)變得更有“文化味”：“萬(wàn)達正在實(shí)驗，在商業(yè)中心當中引進(jìn)小型的主題樂(lè )園，或者叫做主題街區。我們也在試驗在商業(yè)中心引進(jìn)非遺文化……所以在商業(yè)中，除了增加體驗、消費內容，還會(huì )引進(jìn)文化，甚至包括小型的博物館、文化館、主題街區，這都是未來(lái)商業(yè)中心的趨勢。”
他說(shuō)：萬(wàn)達廣場(chǎng)從誕生那天起就沒(méi)把自己定位成一個(gè)購物中心，以前說(shuō)我們是商業(yè)中心，最近這七八年我們反復強調我們是生活中心，用現在比較流行的話(huà)來(lái)講，就是一個(gè)社交生活的中心。
萬(wàn)達廣場(chǎng)一直在創(chuàng )新，一代二代三代，更新?lián)Q代從來(lái)沒(méi)停過(guò)，每一次，都在業(yè)界遙遙領(lǐng)先。十幾年前，當別人在商業(yè)中心里搭配兩三家餐廳，為到店客人提供臨時(shí)餐飲場(chǎng)所時(shí)，董事長(cháng)說(shuō)，商業(yè)中心是吃出來(lái)的，人們到萬(wàn)達廣場(chǎng)吃飯，順便搞點(diǎn)買(mǎi)賣(mài)。今天，董事長(cháng)說(shuō)，商業(yè)中心不僅是吃出來(lái)的，還是玩出來(lái)的，這里有大量的游樂(lè )內容、體驗內容。
萬(wàn)達廣場(chǎng)非常強調體驗消費，萬(wàn)達商業(yè)規劃院有一個(gè)強制條件，原則上新開(kāi)店和調整后的老店要求體驗消費的業(yè)態(tài)占比不低于60%，否則審批通不過(guò)。萬(wàn)達還有一個(gè)目標，爭取三四年時(shí)間，使體驗消費業(yè)態(tài)達到70%。
“主題街區”并不是改個(gè)名字、換個(gè)新裝那樣簡(jiǎn)單，它意味著(zhù)要顛覆對傳統商業(yè)街區的定義，重新定義購物環(huán)境、消費體驗與情感共振。之所以“廠(chǎng)東門(mén)1919”和“印象·南通”能夠引起人們的廣泛關(guān)注，正是因為它們背后所蘊含的濃郁的歷史、文化特色被挖掘了出來(lái)，通過(guò)體驗式場(chǎng)景的搭建，給予人們一種與以往消費迥然不同的真實(shí)且有溫度的體驗。而這，就是“主題街區”的魅力所在，它為商業(yè)注入情懷，讓社交充滿(mǎn)詩(shī)意，讓萬(wàn)達廣場(chǎng)這個(gè)社交中心，變得更年輕，更有活力。
如今萬(wàn)達廣場(chǎng)的“主題街區”，大致可分為“文創(chuàng )主題街區”、“餐飲主題街區”、“兒童主題街區”、“運動(dòng)主題街區”四種，其中“文創(chuàng )主題街區”和“餐飲主題街區”通過(guò)對本土文化特色的深度挖掘，打造各類(lèi)場(chǎng)景式消費體驗，以增加萬(wàn)達廣場(chǎng)的“文化味道”；“兒童主題街區”通過(guò)引入兒童零售及體驗業(yè)態(tài)，搭建增進(jìn)親子互動(dòng)交流的娛樂(lè )設施等措施，緊緊抓住兒童消費市場(chǎng)；“運動(dòng)主題街區”的設置對焦年輕人——這一在當下最具消費能力與潛力的消費群體的眼球，富有動(dòng)感活力的場(chǎng)景設置，與消費者做到需求上的盡可能貼合。
在董事長(cháng)看來(lái)，網(wǎng)絡(luò )沖擊的是商業(yè)當中的零售部分，即“提袋消費”，但是它永遠無(wú)法替代只有到實(shí)物場(chǎng)景中，才能深切體會(huì )到的這種體驗式消費，因此萬(wàn)達廣場(chǎng)將會(huì )非常強調體驗消費的比重，“主題街區”恰好迎合了這一趨勢。
正如一位網(wǎng)友所說(shuō)：“由于工作的緣故，我已經(jīng)去過(guò)不少地方萬(wàn)達廣場(chǎng)的主題街區，每次的感受都不盡相同。但我始終明顯地感受到，我不再僅僅是去買(mǎi)東西、吃東西，轉而開(kāi)始有意關(guān)注在這有限空間里傳遞出的文化訊息，去享受我在這個(gè)空間中的每一分鐘。這種體驗，是網(wǎng)購永遠不會(huì )帶給我的。”
如今，顏值和內涵兼具、年輕好玩且更有文化底蘊的各類(lèi)主題街區正如雨后春筍般地在全國的萬(wàn)達廣場(chǎng)里涌出，而萬(wàn)達廣場(chǎng)的“主題街區”，在未來(lái)也必將成為更具競爭力、更有特色的商業(yè)模式，引領(lǐng)新的商業(yè)潮流。