從第一代萬(wàn)達廣場(chǎng)到4.0版萬(wàn)達廣場(chǎng)，每次升級迭代都在一定程度上引領(lǐng)了國內商業(yè)地產(chǎn)的變革。立足一線(xiàn)城市的新一代萬(wàn)達廣場(chǎng)，能否繼續引領(lǐng)新時(shí)代消費浪潮下的商業(yè)創(chuàng )新趨勢?兩年后，我們再看。
2019年對一線(xiàn)城市深圳而言，具有轟動(dòng)性的商業(yè)事件不多，而萬(wàn)達進(jìn)深必是其一。多年夙愿得償，5個(gè)月落地三子，萬(wàn)達來(lái)勢洶洶。
簽約龍崗 意義非凡
深圳市場(chǎng)商業(yè)競爭非常激烈，本地的國企、央企、民企旗下均有非常成熟的商業(yè)團隊，并不懼外來(lái)企業(yè)挑戰。直到2019年12月25日，萬(wàn)達在深圳的第三個(gè)項目簽約龍崗，“全新一代的萬(wàn)達廣場(chǎng)”終于透露出“重磅”味道。
深圳華南城所在的龍崗平湖地區，是深圳東部的商業(yè)洼地，目前并無(wú)大型具有影響力的商業(yè)體，可謂“地廣人稀”。華南城邀請萬(wàn)達廣場(chǎng)進(jìn)入，正是看中了其“在商業(yè)不成熟的區域具有強大的號召力，對于推動(dòng)區域商業(yè)升級具有典型示范效應”的能力。
對于萬(wàn)達商管而言，這顯然是個(gè)“不能錯過(guò)”的好機會(huì )。擁有30多萬(wàn)平方米的華南城舊批發(fā)市場(chǎng)，物業(yè)結構較為簡(jiǎn)單，改造成本相對容易，面積足夠大，可以承載“足夠多的創(chuàng )新內容”。
雄心勃勃 誠意多多
作為目前披露的第一個(gè)“全新一代萬(wàn)達廣場(chǎng)”，龍崗項目圍繞著(zhù)“內容、科技、場(chǎng)景”三大方面進(jìn)行全方位的創(chuàng )新與改造。
內容方面，龍崗項目更聚焦旅游、運動(dòng)、夜經(jīng)濟等新業(yè)態(tài)，零售業(yè)態(tài)比重只占三分之一，這就意味新一代的萬(wàn)達廣場(chǎng)將以“都市體驗”為內容主攻方向。
除了基于商業(yè)市場(chǎng)做的“內容創(chuàng )新”外，新一代的萬(wàn)達廣場(chǎng)更想融入深圳這座城市的“科技基因”——打造智慧商業(yè)中心：采用全球唯一ISO認證的數字化建造體系——萬(wàn)達筑云系統，實(shí)行數字化改建；采用全球最先進(jìn)的商業(yè)數字化管理系統——萬(wàn)達慧云系統，實(shí)現安全綠色運營(yíng)；采用萬(wàn)達、騰訊合資企業(yè)丙晟科技創(chuàng )新的sMall平臺，提供商業(yè)中心整體數字化解決方案。簡(jiǎn)單而言，這個(gè)項目將是萬(wàn)達在互聯(lián)網(wǎng)智慧商業(yè)探索上的成果集中展現。
除此之外，新一代萬(wàn)達廣場(chǎng)更設計有1500平方米的超大中庭；直通6層，高達30米、長(cháng)65米的世界最高、最長(cháng)商業(yè)室內扶梯。
從這里，我們可以看到萬(wàn)達進(jìn)深的“野心”不小，且誠意滿(mǎn)滿(mǎn)。新一代萬(wàn)達廣場(chǎng)2021年開(kāi)業(yè)時(shí)“一鳴驚人”是極大概率事件。
搶占先機 未來(lái)可期
還需要說(shuō)下萬(wàn)達商管的前瞻性眼光：其一，華南城將在2020年開(kāi)通深圳地鐵，市區消費者將通過(guò)地鐵10號線(xiàn)直達該項目；其二，2022—2023年是深圳大體量旗艦商業(yè)爭相入市時(shí)期，核心市區的商業(yè)競爭亦將更加激烈，然而整個(gè)平湖地區乃至深圳東部地區，仍缺少大體量商業(yè)項目可與龍崗萬(wàn)達抗衡，這是萬(wàn)達的地域先機。
深圳人口來(lái)自全球各地，熱衷于接受新鮮事物。這是定位“都市體驗”的新一代萬(wàn)達廣場(chǎng)要面臨的挑戰——征服這座年輕城市里的年輕人。
從深圳再到全國，4.0版本的萬(wàn)達廣場(chǎng)的起點(diǎn)亦將不一樣。從第一代萬(wàn)達廣場(chǎng)的主力店+精品店的模式，到二代店大體量、組合店模式加商業(yè)街，再到三代店以商業(yè)綜合體在城市新區、近郊甚至遠郊創(chuàng )造“城市中心”的模式，萬(wàn)達廣場(chǎng)的每次升級迭代，都在一定程度上引領(lǐng)了國內商業(yè)地產(chǎn)的變革。
如今，立足一線(xiàn)城市的新一代萬(wàn)達廣場(chǎng)，能否繼續引領(lǐng)新時(shí)代消費浪潮下的商業(yè)創(chuàng )新趨勢？?jì)赡旰?，我們再看?/p>