中國房地產(chǎn)界的思想家萬(wàn)通馮侖先生有句名言：房地產(chǎn)的真諦在于“創(chuàng )造獨特的空間價(jià)值，而不是土地儲備。”

什么是空間價(jià)值？在有限的空間里，通過(guò)房地產(chǎn)商的開(kāi)發(fā)、建設、運營(yíng)，賦予空間額外的價(jià)值，創(chuàng )造出最大的價(jià)值就是空間價(jià)值。如果說(shuō)，傳統的住宅售賣(mài)在銷(xiāo)售“動(dòng)產(chǎn)”，那么商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)運營(yíng)的才是真正的“不動(dòng)產(chǎn)”。當中國住宅地產(chǎn)開(kāi)發(fā)越來(lái)越像制造業(yè)，當住宅售完、地價(jià)水漲船高、土地資源越來(lái)越珍貴的時(shí)候，中國房地產(chǎn)的空間生意才真正讓人更加重視。而商業(yè)地產(chǎn)正是著(zhù)眼于對土地、對空間的運營(yíng)，著(zhù)眼于讓土地、空間價(jià)值最大化、持續化，這才是房地產(chǎn)真正面向未來(lái)、持續產(chǎn)生價(jià)值的生意。

未來(lái)十年，中國住宅開(kāi)發(fā)的黃金時(shí)代將逐漸落幕，但是商業(yè)地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)建設、運營(yíng)管理，卻將是中國城鎮化、現代服務(wù)業(yè)升級大潮中不可或缺的重要部分，不動(dòng)產(chǎn)的空間的生意依然大有前途。

大概正是在中國房地產(chǎn)持續火爆、商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設方興未艾的背景之下，“學(xué)先進(jìn)，走正道”，市場(chǎng)對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和商業(yè)地產(chǎn)運營(yíng)類(lèi)的書(shū)籍一直趨之若鶩。每次經(jīng)過(guò)國內機場(chǎng)書(shū)店，都會(huì )看見(jiàn)琳瑯滿(mǎn)目的各種大部頭房地產(chǎn)操盤(pán)“秘籍”類(lèi)書(shū)籍與高聲宣講企業(yè)管理的“各位大師”視頻影像，在我看來(lái)，二者還挺相得益彰，相映成趣。

我的一位做出版的朋友告訴我，事實(shí)上那些動(dòng)輒幾百上千的房地產(chǎn)“秘籍”大多數都是編輯抄抄、貼貼、剪剪、編編而來(lái)，雖然大多數情況下這個(gè)編輯從未親自操盤(pán)過(guò)、運營(yíng)過(guò)任何房地產(chǎn)項目。但是抵不住房地產(chǎn)市場(chǎng)的火熱，擋不住有越來(lái)越多的行業(yè)、企業(yè)和老板們，想要沖進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)，這些昂貴的房地產(chǎn)書(shū)籍，雖然粗制濫造一點(diǎn)，依然賣(mài)得相當火熱。房地產(chǎn)業(yè)內人士引以為憾的是，真正的行業(yè)內領(lǐng)先企業(yè)卻很少主動(dòng)出版相關(guān)書(shū)籍，介紹其開(kāi)發(fā)運營(yíng)經(jīng)驗，只有標桿企業(yè)的個(gè)別零散的文稿、PPT流傳在市場(chǎng)上，驚鴻一瞥。

正本清源，學(xué)先進(jìn)，當然要向真正的“先進(jìn)”學(xué)習，學(xué)到真正的“秘籍”方為“走正道”。這一次，中國商業(yè)地產(chǎn)的無(wú)可爭議的領(lǐng)軍者萬(wàn)達集團主動(dòng)出版了《商業(yè)地產(chǎn)投資建設》、《商業(yè)地產(chǎn)運營(yíng)管理》兩本書(shū)，系統化的，毫無(wú)保留的把商業(yè)地產(chǎn)的“真經(jīng)”和盤(pán)托出（按照萬(wàn)達董事長(cháng)王健林的說(shuō)法），無(wú)疑是商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)從業(yè)人員們的福音。

其實(shí)在較早之前，有關(guān)萬(wàn)達正在編撰商業(yè)地產(chǎn)叢書(shū)的消息已經(jīng)在行業(yè)內流傳，不少從業(yè)人員已經(jīng)在通過(guò)各種渠道積極想盡早獲得此書(shū)。就在幾天前，我的一位做產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)園區的副總裁朋友也費盡心思在公開(kāi)發(fā)售前拿到了這兩本書(shū)，言談之中，喜形于色，這顯然并非一般的房地產(chǎn)書(shū)籍能達到的效果。我想，未來(lái)萬(wàn)達的這兩本書(shū)或許會(huì )成為中國商業(yè)地產(chǎn)及相關(guān)運營(yíng)類(lèi)地產(chǎn)從業(yè)人員的標配文本、工具手冊。

據介紹，這兩本書(shū)隸屬于“萬(wàn)達集團商業(yè)地產(chǎn)系列叢書(shū)”系列，換言之，未來(lái)還有更多的萬(wàn)達“真經(jīng)”值得期待！