第一次聽(tīng)說(shuō)這兩本書(shū)是在萬(wàn)達年會(huì )上，在王健林董事長(cháng)的年度工作報告中的第六部分“持續創(chuàng )新企業(yè)管理”中的第一條，原話(huà)如此：

“出版2本教材。由萬(wàn)達學(xué)院牽頭，集團所有系統、機關(guān)部門(mén)參與，歷時(shí)兩年，把萬(wàn)達內部培訓教材重新編纂，形成《商業(yè)地產(chǎn)投資建設》、《商業(yè)地產(chǎn)運營(yíng)管理》兩本書(shū)。這兩本書(shū)總結了萬(wàn)達商業(yè)地產(chǎn)14年發(fā)展經(jīng)驗，是萬(wàn)達商業(yè)地產(chǎn)理論的集大成者，標志著(zhù)萬(wàn)達理論研究的新高度。兩本書(shū)準備春節后在全國公開(kāi)發(fā)行，將萬(wàn)達的經(jīng)驗、做法都毫無(wú)保留地貢獻給社會(huì )，我相信一定會(huì )受到業(yè)內人士的熱烈歡迎。”

王健林講這番話(huà)的是熱情洋溢的，也是真心實(shí)意的。通過(guò)今年新媒體上的傳播，大家都知道了，萬(wàn)達集團每年年會(huì )上董事長(cháng)演講稿，都是王健林親自手寫(xiě)的，洋洋一萬(wàn)四千多字，方方面面，有嘆為觀(guān)止的業(yè)績(jì)，有大手筆的海內外收購，但就這兩本書(shū)被單列出來(lái)，可見(jiàn)它們在王健林心中的分量有多重。

現在我們手里拿到的這兩本書(shū)，也夠這個(gè)分量，沉甸甸的。水皮的一個(gè)感受是，這兩本厚重的大部頭，既是萬(wàn)達商業(yè)帝國成功的果實(shí)，也是萬(wàn)達商業(yè)帝國成功的基因。

我看到在王健林董事長(cháng)在給這兩本書(shū)自我推薦的時(shí)候，用了“天龍八部”這樣的武俠語(yǔ)言，其實(shí)，做企業(yè)和中華武學(xué)也頗有類(lèi)似之處，比如一個(gè)“唯快不破”。萬(wàn)達的成功，外界都看得見(jiàn)的兩個(gè)基因，一個(gè)是快，一個(gè)是執行力強。當然，執行力強的結果也是一個(gè)快字。

為什么快？規則使然，制度使然。萬(wàn)達把基因編成了制度，最后制度也變成了基因。

大家關(guān)注的話(huà)會(huì )知道，就在去年底，王健林在大連高級經(jīng)理學(xué)院有個(gè)演講，提到了萬(wàn)達是如何搞創(chuàng )新制度建設的，其中一條就是萬(wàn)達要搞能用的制度：

“我剛到公司就出臺了‘加強勞動(dòng)管理的若干規定’。25年來(lái)，萬(wàn)達建立了完善的制度體系，現在每?jì)赡晷抻喴淮沃贫?。制度修訂是萬(wàn)達的大事，從我開(kāi)始到總裁、副總裁以及各個(gè)部門(mén)全部參加，每年9月開(kāi)始修訂，12月完成，歷時(shí)3個(gè)多月?，F在萬(wàn)達各個(gè)系統的制度加起來(lái)有200多萬(wàn)字，但制度不是字數越多越好，盡管業(yè)務(wù)不斷發(fā)展，但我們要求字數不增加，還要把事說(shuō)清楚。”

把《商業(yè)地產(chǎn)投資建設》和《商業(yè)地產(chǎn)運營(yíng)管理》這兩本書(shū)好好讀一讀，大家就能理解上面這段話(huà)的深意了，今天擺在我們面前的這兩本書(shū)絕非一日之功，而是萬(wàn)達自創(chuàng )建以來(lái)的管理和制度創(chuàng )新的沉淀。所以我剛才說(shuō)了，這兩書(shū)既是萬(wàn)達商業(yè)帝國成功的因，也是萬(wàn)達商業(yè)帝國成功的果。

這算是商業(yè)秘密嗎？當然算。但是，我就是要告訴你我成功的基因，可你不一定學(xué)得會(huì )，因為基因是遺傳的，一代萬(wàn)達人傳給一代萬(wàn)達人，基因是很難復制的，你就算學(xué)得去有形的招數，但是你快不了，你執行力不夠，那你還是難以復制萬(wàn)達商業(yè)地產(chǎn)帝國的成功。

所以，王健林不怕人學(xué)，大家都學(xué)才好。至于萬(wàn)達到底為什么要做這件事？我的想法是這樣，，對于萬(wàn)達自己，這是一個(gè)制度的大總結，這是萬(wàn)達人的執行手冊；對于萬(wàn)達的同行，第一，萬(wàn)達要顯示出自己的誠意，這是正品，真金白銀，大家別被贗品忽悠了，第二，我看還是萬(wàn)達的社會(huì )責任感。

如果自己是老大了，又不擔心被人超越，我可以做的反而是幫大家少走彎路，少犯錯誤。這種實(shí)力和氣量，不是一般人能達到境界，有的人有實(shí)力沒(méi)氣量，有的人氣量夠了實(shí)力不夠。所以，萬(wàn)達要出這樣兩本書(shū)，大家就別猶豫了，立馬買(mǎi)回家好好研究就可以，如果吃得透，執行力也夠，照著(zhù)做更好。

我估計啊，那些聽(tīng)過(guò)王健林董事長(cháng)演講的大連高級經(jīng)理學(xué)院的同學(xué)們肯定還覺(jué)得意猶未盡，那么這兩本滲透著(zhù)萬(wàn)達商業(yè)地產(chǎn)帝國基因的“教材”，是應該可以讓他們解渴的。相信不僅大連高級經(jīng)理學(xué)院，全國的各大高校的商學(xué)院以及MBA/EMBA都可以得到兩本現成的高質(zhì)量的教科書(shū)。商學(xué)院的最大愛(ài)好就是案例研究，萬(wàn)達商業(yè)地產(chǎn)帝國的案例就擺著(zhù)這里，中國首富王健林的成功案例就擺在這里！

最后，我還得補充一段。一個(gè)商業(yè)地產(chǎn)帝國成就了今天王健林的首富位置，但是萬(wàn)達“國際萬(wàn)達，百年企業(yè)”的愿景是絕不會(huì )只停留在商業(yè)地產(chǎn)上的，萬(wàn)達的明天還會(huì )成為一個(gè)文化產(chǎn)業(yè)帝國，我希望最晚十年，我們又可以看到一本新的“萬(wàn)達的基因”出出來(lái)。