萬(wàn)達集團作為中國房地產(chǎn)行業(yè)的龍頭企業(yè)，一直關(guān)注綠色建筑設計，并制定了“綠色、低碳”戰略目標和《萬(wàn)達集團節能工作規劃綱要（2011-2015年）》，其中明確要求2012年及以后所有居住建筑均取得綠色建筑1星設計標識。

北方項目管理中心根據集團要求，制定了詳細的綠色建筑設計計劃，大力推進(jìn)綠色住宅建筑設計和綠色建筑的申報工作。通過(guò)收集各項目的規劃設計資料并研究綠色建筑設計的相關(guān)標準等，分析萬(wàn)達集團住宅項目的規劃、設計特點(diǎn)，咨詢(xún)綠色建筑方面經(jīng)驗豐富的顧問(wèn)公司和專(zhuān)家，通過(guò)與設計單位、顧問(wèn)單位等多個(gè)部門(mén)和單位的密切配合、積極溝通、爭論研討、解釋答疑等工作，已有長(cháng)沙開(kāi)福萬(wàn)達廣場(chǎng)地塊A區住宅、青島李滄萬(wàn)達廣場(chǎng)住宅項目C1地塊住宅項目等6個(gè)住宅項目通過(guò)了中華人民共和國住房和城鄉建設部組織的綠色建筑設計評價(jià)一星級標識的專(zhuān)家評審。其中長(cháng)沙開(kāi)福萬(wàn)達廣場(chǎng)地塊A區住宅、青島李滄萬(wàn)達廣場(chǎng)住宅項目C1地塊住宅兩個(gè)項目已取得綠色建筑設計評價(jià)一星級標識證書(shū)，上述項目通過(guò)綠色建筑設計評審對于引導萬(wàn)達集團的住宅綠色建筑設計和各項目所在地區綠色建筑工作的開(kāi)展必將起到巨大的示范作用。

長(cháng)沙開(kāi)福萬(wàn)達廣場(chǎng)A區住宅項目位于湖南省長(cháng)沙市中心城區，地理位置優(yōu)越，北臨湘興街，西面湘江大道，南面是長(cháng)沙市最繁華的五一大道。

青島李滄萬(wàn)達廣場(chǎng)C1住宅項目位于青島市李滄區的中心區域，黑龍江中路東側、青銀高速公路以西、李村河北岸、中嶗路南側，所屬區域為李滄區現代商貿區核心地段。

綠色住宅建筑設計主要是依據《綠色建筑評價(jià)標準》進(jìn)行的，現結合已取得綠色建筑設計評價(jià)一星級標識證書(shū)的兩個(gè)住宅項目在設計及申報評審過(guò)程中的實(shí)際情況，介紹和分析其中應當重點(diǎn)關(guān)注的六條內容。

第4.1.3條“人均居住用地指標：低層不高于43平方米、多層不高于28平方米、中高層不高于24平方米、高層不高于15平方米。”。萬(wàn)達集團開(kāi)發(fā)的住宅以高層住宅為主，高層住宅要求人均居住用地不高于15平方米。人均用地指標是控制人均用地的上限指標，是控制建筑節地的關(guān)鍵性指標，可通過(guò)兩種方法來(lái)滿(mǎn)足其要求，方法一：控制戶(hù)均住宅面積；方法二：增加中高層住宅和高層住宅的比例。青島李滄萬(wàn)達廣場(chǎng)住宅項目C1地塊住宅項目是通過(guò)方法一實(shí)現的，該項目設計以小戶(hù)型為主，尤其是90平方米以下的兩房和三房戶(hù)型為主，人均用地指標約8平方米。長(cháng)沙開(kāi)福萬(wàn)達廣場(chǎng)地塊A區住宅則是通過(guò)方法二實(shí)現的，雖然該項目住宅為170-280平方米的大戶(hù)型住宅，但該項目設計的全部是48層的超高層建筑，提高了單位面積的戶(hù)數，從而降低了人均用地指標，其值約為12平方米，實(shí)現了節地的目的。

第4.1.4條“住區建筑布局保證室內外的日照環(huán)境、采光和通風(fēng)的要求，滿(mǎn)足現行國家標準《城市居住區規劃設計規范》GB50180中有關(guān)住宅建筑日照標準的要求。”該條標準直接關(guān)系著(zhù)居住者的身心健康和居住生活質(zhì)量，是一項重要的人性化指標，是綠色建筑的控制項。該項主要是審核由當地政府認可的日照分析單位提供的日照分析圖和日照分析報告，該項標準需要在規劃總圖階段認真分析區內每一戶(hù)的日照及對周邊項目的日照影響。在此，需要重點(diǎn)提及，對于南向建筑，在建筑設計時(shí)應充分考慮南向居室外窗的日照時(shí)數，不僅要滿(mǎn)足日照間距，而且建筑立面不要增加過(guò)多構件以免形成自遮擋。如不滿(mǎn)足此項要求，應及早采取調整規劃布局或建筑立面設計等措施，滿(mǎn)足居住者對日照、采光和通風(fēng)的要求，創(chuàng )造宜居的生活空間。

第4.1.6條“住區的綠地率不低于30％，人均公共綠地面積不低于1平方米。”。該條對一些住宅項目是一道通過(guò)中國綠色建筑評審不可逾越的門(mén)檻，很多建筑因不滿(mǎn)足此項要求而無(wú)法通過(guò)綠色建筑的評審。因此在規劃設計、景觀(guān)設計等階段都應注意確保綠地率、人均公共綠地指標達標，且綠地布置符合《城市居住區規劃設計規范》GB50180的相關(guān)規定，在此需特別注意綠地率的綠地面積與公共綠地面積的區別。對于正在設計和后續項目的設計，應在規劃、景觀(guān)等階段盡早核實(shí)或咨詢(xún)相關(guān)顧問(wèn)單位，采取合適的措施以滿(mǎn)足要求。長(cháng)沙開(kāi)福萬(wàn)達廣場(chǎng)地塊A區住宅、青島李滄萬(wàn)達廣場(chǎng)住宅項目C1地塊兩個(gè)住宅項目的綠地率均超過(guò)了35%，超出了標準要求，并設計有豐富的植物品種、人性化的林蔭綠地和休閑活動(dòng)場(chǎng)所，讓居住者享受自然、生態(tài)、舒適的住區生活。

第4.3.1條“在方案、規劃階段制定水系統規劃方案，統籌、綜合利用各種水資源。”和第4.3.4條“景觀(guān)用水不采用市政供水和自備地下水井供水。”。節水是綠色建筑的重要內容，我國人均淡水資源僅為世界平均水平的1/4、在世界上名列110位，是全球人均水資源最貧乏的國家之一，故進(jìn)行設計前應結合區域的氣候、水資源、給排水工程等客觀(guān)環(huán)境狀況，制定水系統規劃方案，增加水資源利用率，減少水資源的消耗和浪費，減少市政自來(lái)水的供水量和污水排放量。長(cháng)沙開(kāi)福萬(wàn)達廣場(chǎng)地塊A區住宅經(jīng)過(guò)分析比較，設計了雨水收集回用系統，收集建筑的屋面雨水，處理后回用做澆灌綠地用水，達到了節水的目的，并滿(mǎn)足了綠色建筑的要求。青島李滄萬(wàn)達廣場(chǎng)住宅項目C1地塊，通過(guò)技術(shù)經(jīng)濟分析調整了景觀(guān)局部水景的設計，改成非用水的景觀(guān)，達到了節約水資源的目的，同時(shí)也實(shí)現了對景觀(guān)美化的需求。在今后的住宅設計中，萬(wàn)達將通過(guò)利用非傳統水源如雨水回用、中水利用和合理的規劃等，做到對水資源的充分利用和節約。

第4.5.2條“臥室、起居室(廳)、書(shū)房、廚房設置外窗，房間的采光系數不低于現行國家標準《建筑采光設計標準》GB／T50033的規定。”。本條要求既有利于居住者的生理和心理健康，也有利于降低人工照明的能耗，對于綠色建筑必須滿(mǎn)足要求。青島李滄萬(wàn)達廣場(chǎng)住宅項目C1地塊住宅在專(zhuān)家評審會(huì )上，專(zhuān)家通過(guò)審核采光模擬計算報告等提出發(fā)現個(gè)別戶(hù)型廚房不滿(mǎn)足要求，后經(jīng)分析采用了調整窗口大小的方法，滿(mǎn)足了該條要求，也創(chuàng )造了良好的生活空間。通過(guò)上述案例的分析，發(fā)現目前戶(hù)型設計中，廚房的采光設計容易被忽視，但是對于綠色建筑卻是必須滿(mǎn)足的，可見(jiàn)住宅的綠色建筑設計也從細微之處體現著(zhù)人與自然的和諧。從以上的簡(jiǎn)介亦可看出，綠色建筑設計內容涉及規劃、建筑、結構、暖通空調、給水排水、強弱電、景觀(guān)等多個(gè)專(zhuān)業(yè)，其目的是實(shí)現節能、節地、節水、節材、保護環(huán)境和減少污染,為人們提供健康、適用和高效的使用空間及與自然和諧共生的建筑，利在當代，功在千秋。作為具有高度社會(huì )責任感的企業(yè)，萬(wàn)達集團將在綠色住宅建筑設計方面持續努力，不斷優(yōu)化。