今日中國，人們不斷的追求經(jīng)濟增長(cháng)及財富增長(cháng)，在此過(guò)程中，自然環(huán)境遭到污染，生存空間受到破壞。為保護民眾健康生活的權利，必須要找到一種既能滿(mǎn)足發(fā)展需要，又能保護環(huán)境的發(fā)展模式，即綠色環(huán)保的發(fā)展模式。節能降耗是綠色環(huán)保理念的重要實(shí)現手段之一。酒店建筑作為大型公用建筑是耗能大戶(hù)，降低運營(yíng)能耗能產(chǎn)生較大經(jīng)濟和社會(huì )效益。通常情況下，酒店在使用過(guò)程中的采暖、空調、通風(fēng)能耗占到建筑能耗的60%左右，因此，采取相應的節能措施是酒店節能的主要途徑。自2009年起，萬(wàn)達集團秉承綠色經(jīng)營(yíng)的理念，制定了《萬(wàn)達酒店機電系統設計導則》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)導則），從設計階段起，在酒店機電系統設置方面做了一些有益的嘗試。

一、冷水主機的裝機容量

萬(wàn)達導則規定：冷水機組的臺數不宜少于3臺，每萬(wàn)平米的裝機容量不超過(guò)300RT。酒店的中央空調系統絕大部分時(shí)間都是在部分負荷下工作。不同的負荷條件下，單臺冷機的性能系數不同，過(guò)低的負荷比，將導致冷機工作在低性能系數狀態(tài)。合理選擇機組數量及裝機容量，可以避免大馬拉小車(chē)，保證冷水主機在高效區工作，降低電力消耗。

二、設置免費冷系統

萬(wàn)達導則規定：除嚴寒地區外，其他地區項目均應考慮設置免費供冷系統。萬(wàn)達建設的酒店一般為五星級或五星以上級酒店，通常采用四管制空調系統，即使在冬季也要根據客人的需求提供供冷服務(wù)，而冬季啟動(dòng)冷水機組無(wú)疑是極不經(jīng)濟的。所謂免費供冷系統（FREECOOLING），即在過(guò)渡季節和冬季冷水機組不啟動(dòng)，空調冷卻水系統作為冷源運行，冷卻水通過(guò)單獨設置的板式換熱器與空調冷凍水進(jìn)行熱交換，從而為酒店建筑內區提供廉價(jià)冷源，減少了能源消耗。通常板換的冷源側供回水溫度8.5/12℃，負荷側供回水溫度10/15℃,室外環(huán)境要求溫度為濕球溫度4℃。

三、衛生間排風(fēng)熱回收

萬(wàn)達導則規定：應考慮客房層PAU設置顯熱回收器。實(shí)際實(shí)施過(guò)程中，由于10層以上客房層通常分為上下兩個(gè)新風(fēng)排風(fēng)系統，下層新風(fēng)系統的PAU通常設置在層高不到2.2米的設備夾層，受層高限制無(wú)法設置顯熱換熱器，因此只有PAU設置在屋面機房的上部新風(fēng)排風(fēng)系統設置了板式顯熱換熱器進(jìn)行熱交換，對新風(fēng)進(jìn)行預熱/預冷處理，減少了熱/冷負荷，降低了空調能耗。

四、空調機組及廚房排風(fēng)排煙變頻運行

萬(wàn)達導則規定：AHU的送風(fēng)機及回風(fēng)機需設置變頻器，根據回風(fēng)溫度調節風(fēng)機的轉速。服務(wù)廚房的通風(fēng)機均采用變頻風(fēng)機；除垃圾間、衛生間、洗浴、SPA、更衣、貯藏室、柴油發(fā)電機房等區域的的通風(fēng)系統采用單速風(fēng)機外，其余以散熱為目的的通風(fēng)機均采用雙速風(fēng)機，根據服務(wù)區域的通風(fēng)需要來(lái)決定風(fēng)機的轉速。高轉速，高功率；低轉速，低功率。通過(guò)上述措施可以顯著(zhù)降低空調風(fēng)系統及通風(fēng)系統的能耗。

五、空調冷凍水泵、冷熱水泵、生活給水變頻運行

萬(wàn)達設計導則明確要求：空調水系統采用一次泵或二次泵變流量系統。酒店內供水采用局部區域市政供水和生活儲水箱+變頻供水機組的供水模式。酒店的空調水泵在空調季節要24小時(shí)運行，單臺空調水泵功率通常都要幾十千瓦，如果定頻運行，單獨空調水泵的電費就將是一個(gè)可觀(guān)的數字。生活給水泵一年四季、一天二十四小時(shí)均要保持運行，雖然單臺的水泵通常功率不大，只有幾個(gè)千瓦，但積少成多，單臺定頻運行的一年電費也是不可小視。因此，配置變頻空調水泵和變頻生活給水泵可以大大減低運行能耗。

六、蒸汽凝結水熱回收

結合近兩年開(kāi)業(yè)酒店的運行經(jīng)驗，在下一步的萬(wàn)達導則修訂中，將明確要求洗衣房的蒸汽冷凝水管路上設置冷凝水熱回收裝置。正常滿(mǎn)負荷運營(yíng)條件下，每小時(shí)洗衣房蒸汽耗量在一噸以上，產(chǎn)生飽和冷凝回水上百千克。這些高溫冷凝水如果直接接入鍋爐補水箱，經(jīng)常會(huì )產(chǎn)生大量的蒸汽，產(chǎn)生熱污染，所以需要加入大量的降溫用軟化水。將這些冷凝水接入冷凝水熱回收裝置，所含的熱量加熱鍋爐給水后再進(jìn)入鍋爐補水箱，既降低了鍋爐的加熱能耗，也降低了鍋爐軟化水耗用量，一舉兩得。

以上是萬(wàn)達集團在綠色酒店建設方面所采取的一些具體措施。今后一個(gè)時(shí)期，我國人口還將繼續增長(cháng)，人均資源占有量少的矛盾將更加突出。這種基本國情決定了我國必須走綠色環(huán)保，節約化增長(cháng)的發(fā)展道路。萬(wàn)達集團將堅定奉行綠色發(fā)展的理念，不斷探索完善實(shí)現綠色酒店經(jīng)營(yíng)的各項措施，在提高自身經(jīng)濟效益的同時(shí)，為我國社會(huì )的健康發(fā)展做出自己的應有貢獻。