1月16日，萬(wàn)達集團2015年會(huì )在西雙版納國際度假區隆重召開(kāi)。集團董事長(cháng)王健林作年度工作報告，現全文刊發(fā)報告內容。

萬(wàn)達集團2015年工作報告

(2016年1月16日 西雙版納)

董事長(cháng) 王健林

今天，我們在美麗的西雙版納，在自己打造的度假區召開(kāi)萬(wàn)達集團2015年年會(huì )。昨天與會(huì )的各位同仁都參觀(guān)了度假區，體驗了許多內容，相信仍沉浸在震撼與喜悅中，在此我謹代表萬(wàn)達集團13萬(wàn)名員工，向參加年會(huì )的各位代表表示熱烈的歡迎！

今年報告分兩個(gè)部分：

一、2015年主要工作成績(jì)

2015年，中國和全球經(jīng)濟都持續惡化，全球又面臨著(zhù)新的恐怖主義的重大威脅，可謂問(wèn)題重重。在這樣艱難形勢下，萬(wàn)達集團依靠集團董事會(huì )的正確決策、丁總裁為首的執行層的出色工作，更重要的是依靠全體員工的共同努力，2015年依然取得優(yōu)秀成績(jì)。

（一）超額完成年度任務(wù)

2015年萬(wàn)達集團資產(chǎn)（按成本法數據）達到6340億元，同比增長(cháng)20.9%；收入2901.6億元，完成年計劃的109.3%，同比增長(cháng)19.1%；預計凈利潤（未經(jīng)審計）也同比大幅增長(cháng)。

萬(wàn)達集團旗下萬(wàn)達商業(yè)2015年收入1904.5億元，完成年計劃的101.3%，同比增長(cháng)4.4%。其中地產(chǎn)業(yè)務(wù)合同收入1640.8億元，完成年計劃的101.5%，同比增長(cháng)2.5%；新開(kāi)業(yè)萬(wàn)達廣場(chǎng)26個(gè)；萬(wàn)達廣場(chǎng)租賃收入144億元，完成年計劃的101.1%，同比增長(cháng)30.7%，這是非?？上驳?；由于租金大幅增長(cháng)，租金收繳率及物管費收繳率達到100%，租金利潤占萬(wàn)達商業(yè)利潤比重預計超過(guò)35%，比2014年提升5個(gè)百分點(diǎn)；萬(wàn)達商管已連續三年實(shí)現100%收租率。開(kāi)業(yè)酒店10個(gè)，酒店總客房數21961間；酒店收入52.4億元，完成年計劃的101%，同比增長(cháng)22.5%；酒店業(yè)主利潤7.1億元，完成年計劃的119.7%，同比增長(cháng)22.4%。新增持有物業(yè)面積475.5萬(wàn)平方米，累計持有物業(yè)面積2632.1萬(wàn)平方米（不含萬(wàn)達集團持有物業(yè)面積），繼續保持全球領(lǐng)先地位。萬(wàn)達廣場(chǎng)及飛凡合作商業(yè)中心年客流量46.2億人次，其中萬(wàn)達廣場(chǎng)年客流量20.3億人次。成功舉辦第九屆萬(wàn)達商業(yè)年會(huì )，3000多家商家、超萬(wàn)人注冊參會(huì )；萬(wàn)達商業(yè)年會(huì )已從一個(gè)公司的會(huì )議升級為行業(yè)盛會(huì )和線(xiàn)上線(xiàn)下融合的開(kāi)放平臺，做到完全對外開(kāi)放。今年萬(wàn)達商業(yè)年會(huì )是第十屆，逢五、逢十是大節，希望商管認真辦好今年的萬(wàn)達商業(yè)年會(huì )。萬(wàn)達商業(yè)其它收入67.3億元。

萬(wàn)達文化集團2015年收入512.8億元，完成年計劃的114%，同比增長(cháng)45.7%。美國AMC超額完成全年計劃。萬(wàn)達院線(xiàn)收入80億元，完成年計劃的120.4%，同比增長(cháng)49.9%；票房63億元，同比增長(cháng)49.6%；“萬(wàn)人迷”會(huì )員超過(guò)5,000萬(wàn)人，增長(cháng)超過(guò)50%，每月增加超過(guò)200萬(wàn)會(huì )員。票房收入65%來(lái)自線(xiàn)上，說(shuō)明萬(wàn)達院線(xiàn)已是典型的互聯(lián)網(wǎng)+企業(yè)；會(huì )員消費占比超過(guò)80%，說(shuō)明萬(wàn)達院線(xiàn)穩定收入占大頭；新增屏幕941塊，累計2,557塊銀幕；萬(wàn)達院線(xiàn)上座率是行業(yè)平均的1.9倍，單屏幕收入是行業(yè)平均的2.1倍。

萬(wàn)達影視傳媒公司票房61.5億元，收入5.8億元，完成年計劃的180%，同比增長(cháng)36.1%，影視公司成立僅兩年，票房及收入兩項核心指標均位居國內民企第一；投拍的《煎餅俠》、《滾蛋吧，腫瘤君》、《尋龍訣》等電影獲得口碑票房雙豐收。

五洲電影發(fā)行公司發(fā)行票房67億元，占國產(chǎn)電影市場(chǎng)份額的四分之一；收入16.5億元，完成年計劃的183.7%；五洲發(fā)行成立僅一年，票房及收入就排名民企第一。

在此，集團要對院線(xiàn)、影視、發(fā)行三家公司以及分管副總裁葉寧的出色工作提出表?yè)P，年會(huì )前已對這三家公司的總經(jīng)理給予提拔。萬(wàn)達有句老話(huà):在萬(wàn)達工作好就是最好的關(guān)系。萬(wàn)達有人才管理的五條原則，人際關(guān)系簡(jiǎn)單化是其中一條，所以在萬(wàn)達工作好就會(huì )被提拔。這里號召集團所有系統向三家公司學(xué)習，萬(wàn)達年會(huì )總結已經(jīng)好幾年不單獨表?yè)P公司和個(gè)人，但他們的表現確實(shí)非常出色，所以破例點(diǎn)名表?yè)P。

萬(wàn)達旅業(yè)收入120.1億元，完成年計劃的111.7%，同比增長(cháng)59.8%。

萬(wàn)達體育控股收入58.7億元，完成年計劃的132.7%。

萬(wàn)達兒童娛樂(lè )新開(kāi)業(yè)51家店，累計開(kāi)業(yè)60家店，收入2.2億元，完成年計劃的103.6%。文化集團其它收入38.1億元。

萬(wàn)達金融集團收入208.9億元，完成年計劃的697%。由于金融集團剛成立，這次年會(huì )對金融集團各公司的情況就不一一分列了。

萬(wàn)達百貨收入230.5億元，完成年計劃的102.3%，同比增長(cháng)11.1%。集團其他收入45億元。

讓人非常高興的是，集團所有系統沒(méi)有一個(gè)掉隊，全部超額完成任務(wù)。在中國經(jīng)濟困難情況下，能夠做到這樣就充分證明萬(wàn)達的執行力。希望在座各位繼續努力，每年年會(huì )時(shí)都能開(kāi)心參加。

（二）企業(yè)轉型初見(jiàn)成效

1、服務(wù)業(yè)收入大幅增長(cháng)。2015年萬(wàn)達服務(wù)業(yè)收入占集團收入達到43%，服務(wù)業(yè)收入占比比2014年提高十個(gè)百分點(diǎn)。房地產(chǎn)收入保持平穩，幾乎沒(méi)有增長(cháng)。

2、商業(yè)租金大幅增長(cháng)。商業(yè)租金增幅超過(guò)30%，利潤占比預計超過(guò)35%。照此速度，很快萬(wàn)達商業(yè)租金利潤占比就會(huì )超過(guò)50%。

3、輕資產(chǎn)打通道路。首先是開(kāi)啟合作萬(wàn)達廣場(chǎng)模式。以前萬(wàn)達都是自己買(mǎi)地自己投資，物業(yè)和租金全歸自己。去年推出輕資產(chǎn)戰略后，大批投資者上門(mén)，愿意出地出全部投資，萬(wàn)達出品牌，負責設計、建設、招商、運營(yíng)；租金七三分成，投資者占七成，萬(wàn)達占三成。這種分成比例在世界商業(yè)領(lǐng)域很罕見(jiàn)，一般做品牌管理，分成最多15%—20%。萬(wàn)達商業(yè)2015年已在北京、大連等地簽約3個(gè)采用這種合作模式的項目。這讓集團和萬(wàn)達商業(yè)管理層認識到，萬(wàn)達品牌是值錢(qián)的，決定將合作萬(wàn)達廣場(chǎng)模式作為今后萬(wàn)達商業(yè)輕資產(chǎn)的主攻方向。這種模式有兩大好處：一是零風(fēng)險，地是凈地，錢(qián)別人出，而且我們要求合作項目建設時(shí)，施工隊伍必須是萬(wàn)達指定的隊伍，所有設備必須使用萬(wàn)達品牌庫中的優(yōu)秀品牌，避免建設品質(zhì)不好影響后期運營(yíng)管理；二不用資本化。只管建好管好項目，不用考慮資本化。

其次是將建好的萬(wàn)達廣場(chǎng)成本價(jià)賣(mài)給投資者，收回投資，租金也是投資者和萬(wàn)達七三分成。今年開(kāi)業(yè)的25個(gè)輕資產(chǎn)萬(wàn)達廣場(chǎng)，20個(gè)已簽署協(xié)議。投資者為什么愿意接受七三分成？因為輕資產(chǎn)萬(wàn)達廣場(chǎng)是中國市場(chǎng)上的稀缺資源，收入穩定、風(fēng)險極低。輕資產(chǎn)萬(wàn)達廣場(chǎng)的租金收益超過(guò)兩位數，投資者表面看只拿到7%左右的回報率，但投資者自己買(mǎi)地投資可能還不如萬(wàn)達7%的租金回報率高。萬(wàn)達之所以能做到這么高的回報率，一是因為萬(wàn)達品牌有影響力，到哪里都受歡迎，拿地便宜；二是萬(wàn)達成批施工、集中采購，使建設成本大幅降低；三是重新設計了輕資產(chǎn)萬(wàn)達廣場(chǎng)平面布局，以前萬(wàn)達廣場(chǎng)的使用率55%左右，現在超過(guò)60%，增加了可租賃面積。

（三）文化產(chǎn)業(yè)高速增長(cháng)

1、萬(wàn)達已成為行業(yè)龍頭。萬(wàn)達文化集團成立僅三年，每年收入都以百億數量級增長(cháng)，2015年萬(wàn)達文化集團收入已是行業(yè)第二名到第十名的總和，而且今后差距還會(huì )進(jìn)一步拉大。萬(wàn)達文化集團已成為中國文化產(chǎn)業(yè)當之無(wú)愧的領(lǐng)軍企業(yè)，無(wú)論是品牌影響力、收入規模，還是國際化程度都當之無(wú)愧。

2、形成四個(gè)產(chǎn)業(yè)板塊。萬(wàn)達文化集團已形成影視、體育、旅游、兒童娛樂(lè )四個(gè)產(chǎn)業(yè)板塊。四個(gè)板塊中，除旅游是中國第一，其他三個(gè)行業(yè)論收入規模都是世界第一。體育產(chǎn)業(yè)通過(guò)并購成為世界第一；兒童娛樂(lè )本來(lái)也沒(méi)有超級規模企業(yè)，所以第一也正常；萬(wàn)達影視并購美國傳奇影業(yè)后，2016年收入也將成為世界電影產(chǎn)業(yè)收入最大的企業(yè)。萬(wàn)達旅游產(chǎn)業(yè)我們已定下目標，2020年收入超過(guò)1000億，旅游人次超2億，成為全球最大的旅游企業(yè)?？渴裁磳?shí)現目標？萬(wàn)達正在全國打造大型旅游目的地，已經(jīng)開(kāi)業(yè)三個(gè)大型文旅項目，除武漢外，其它兩個(gè)都在相對偏遠的地區，交通還有點(diǎn)困難。但今年開(kāi)始，我們就要在發(fā)達城市、交通干線(xiàn)沿線(xiàn)開(kāi)業(yè)大型文旅項目，旅游人次將大幅增長(cháng)。有這么多大型旅游目的地，萬(wàn)達旅游2020年一定要堅決實(shí)現世界第一的目標。

形成四個(gè)產(chǎn)業(yè)板塊并不意味著(zhù)萬(wàn)達文化集團今后不再發(fā)展其他產(chǎn)業(yè)，如果有好的資源出現，不排除通過(guò)并購方式進(jìn)入新的產(chǎn)業(yè)板塊。

3、線(xiàn)上線(xiàn)下融合發(fā)展。非?？上驳氖?，2015年萬(wàn)達文化產(chǎn)業(yè)開(kāi)啟了互聯(lián)網(wǎng)+發(fā)展模式，線(xiàn)上線(xiàn)下融合發(fā)展。比如影視產(chǎn)業(yè)，電影制作、發(fā)行、放映，加上時(shí)光網(wǎng)；旅游產(chǎn)業(yè)，大型旅游目的地、中國最大線(xiàn)下旅行社，又投資同程旅游。兒童娛樂(lè )也按照集團指示開(kāi)始探索實(shí)體店加網(wǎng)絡(luò )加動(dòng)漫制作的模式。發(fā)展兒童娛樂(lè )絕不是在全國開(kāi)幾百家店、簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單賣(mài)點(diǎn)會(huì )員卡就可以，還要結合動(dòng)漫制作，進(jìn)行線(xiàn)上服務(wù)、開(kāi)發(fā)IP產(chǎn)品銷(xiāo)售等等。

4、獲得大量知識產(chǎn)權。2015年萬(wàn)達向中國以及世界各國政府和相關(guān)部門(mén)申報專(zhuān)利及知識產(chǎn)權470件，獲得中國以及其它國家專(zhuān)利及知識產(chǎn)權1330件。去年申報470件，卻獲得1330件批準，說(shuō)明以前申報了很多專(zhuān)利和知識產(chǎn)權。目前萬(wàn)達已累計在中國及全球獲得專(zhuān)利及知識產(chǎn)權4219件，其中絕大多數是文化類(lèi)知識產(chǎn)權，這就是萬(wàn)達文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展騰飛的根本保證。

5、完成兩件大事。一是萬(wàn)達院線(xiàn)成功上市，成為中國院線(xiàn)第一股。從1月上市到年底，股價(jià)漲了10.2倍，成為全球市值最大的院線(xiàn)，入選滬深300成份指數。我看到臉譜上一個(gè)美國人寫(xiě)道：“世界上最好的公司就是萬(wàn)達院線(xiàn)，可惜美國人買(mǎi)不到”。但萬(wàn)達院線(xiàn)也別太驕傲，除了你們自身努力因素，能取得這么好的成績(jì)，根本原因是因為趕上了中國電影產(chǎn)業(yè)高速增長(cháng)的黃金期。

二是西雙版納度假區開(kāi)業(yè)。這是萬(wàn)達文化旅游的升級作品，跟武漢、長(cháng)白山的文旅項目完全不同，西雙版納度假區的主題樂(lè )園、萬(wàn)達廣場(chǎng)都具有濃郁的地方文化特色。萬(wàn)達在中國各地發(fā)展，每個(gè)項目都要體現地方特色。度假區的三個(gè)五星級酒店堪稱(chēng)世界山地度假酒店的極品。傣秀以及