5月19日，來(lái)自中國的著(zhù)名不動(dòng)產(chǎn)商萬(wàn)達集團遠赴美國，參加在拉斯維加斯舉辦的2013ReCon全球商業(yè)地產(chǎn)博覽會(huì )。

作為首次以參展商和注冊會(huì )員身份出席全球商業(yè)地產(chǎn)博覽會(huì )的萬(wàn)達集團，美國民眾也許并不陌生。2012年5月21日，萬(wàn)達集團斥資26億美元，并購了全球排名第二的美國AMC影院公司。這是中國企業(yè)在美國最大的并購，創(chuàng )造了多項紀錄，并購后一個(gè)月內吸引了全球500多家媒體的目光，萬(wàn)達集團的國際影響力大幅提升。

已有90多年歷史的AMC，在美國是個(gè)家喻戶(hù)曉的品牌，每年吸引超過(guò)2億名觀(guān)眾前來(lái)觀(guān)影。但近年來(lái)美國影院行業(yè)不景氣，AMC也處于虧損狀態(tài)。萬(wàn)達集團這個(gè)來(lái)自大洋彼岸的“東家”僅僅入主半年多，AMC業(yè)績(jì)便扭虧為盈，由凈虧損2.4億美元，轉變?yōu)閷?shí)現凈利潤5000多萬(wàn)美元。

這個(gè)大手筆的中國企業(yè)究竟擁有怎樣的背景？成立于1988年的萬(wàn)達集團，是全球商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的龍頭企業(yè)，目前持有物業(yè)面積1290萬(wàn)平方米，規模在全球目前已躍居第二位，亞洲第一位。萬(wàn)達集團最成功的品牌是“萬(wàn)達廣場(chǎng)”命名的“城市綜合體”項目。“城市綜合體”，是萬(wàn)達集團在業(yè)界獨創(chuàng )的商業(yè)地產(chǎn)模式，包括大型商業(yè)中心、城市步行街、五星級酒店、寫(xiě)字樓、公寓等，集購物、餐飲、文化、娛樂(lè )等多種功能于一體，形成獨立的大型商圈。而萬(wàn)達廣場(chǎng)就是城市中心。萬(wàn)達廣場(chǎng)目前在中國已開(kāi)業(yè)67座，全面覆蓋中國一二線(xiàn)城市，并逐漸深入三四線(xiàn)城市。2013年計劃開(kāi)業(yè)萬(wàn)達廣場(chǎng)19座，2014年計劃開(kāi)業(yè)27座，總數將達113座。屆時(shí)持有物業(yè)面積2300萬(wàn)平方米，成為全球規模第一的不動(dòng)產(chǎn)企業(yè)。

萬(wàn)達廣場(chǎng)在中國之所以獲得巨大成功，秘訣在于擁有中國唯一的商業(yè)地產(chǎn)規劃研究院、全國性的商業(yè)地產(chǎn)建設團隊，全國性的商業(yè)地產(chǎn)管理公司，形成商業(yè)地產(chǎn)的完整產(chǎn)業(yè)鏈，包括項目選址、規劃設計、開(kāi)發(fā)建設、訂單招商和后期經(jīng)營(yíng)管理。特別是招商和管理上，萬(wàn)達商業(yè)管理公司是亞洲最大的商業(yè)管理企業(yè)，管理全國所有萬(wàn)達廣場(chǎng)，創(chuàng )造了連續多年租金收繳率超過(guò)99.5%的世界行業(yè)紀錄。萬(wàn)達商業(yè)管理公司擁有豐富的商業(yè)資源、強大的運營(yíng)管理能力，確保萬(wàn)達廣場(chǎng)能開(kāi)一個(gè)旺一個(gè)，成為萬(wàn)達商業(yè)地產(chǎn)的核心競爭優(yōu)勢。

此次，萬(wàn)達集團正是作為一個(gè)成熟的不動(dòng)產(chǎn)商代表中國參加全球商業(yè)地產(chǎn)博覽會(huì )。而商業(yè)地產(chǎn)只是萬(wàn)達集團的支柱產(chǎn)業(yè)之一。除此之外，萬(wàn)達集團在文化旅游、高級酒店、連鎖百貨領(lǐng)域均有建樹(shù)，它們共同組成集團的四大產(chǎn)業(yè)。

正如之前所說(shuō)的并購美國AMC，是萬(wàn)達集團文化旅游產(chǎn)業(yè)的重要組成。萬(wàn)達電影院線(xiàn)本已是亞洲排名第一的院線(xiàn)，加上并購的美國AMC影院公司，目前電影屏幕已達6000塊，成為全球最大的電影院線(xiàn)運營(yíng)商，占全球近10%的市場(chǎng)份額。此外，萬(wàn)達還經(jīng)營(yíng)影視產(chǎn)業(yè)園區、影視制作、電影科技娛樂(lè )、舞臺演藝、連鎖娛樂(lè )等電影及演藝娛樂(lè )相關(guān)產(chǎn)業(yè)，同時(shí)在報刊傳媒、字畫(huà)收藏、文化旅游區共10個(gè)文化行業(yè)發(fā)展。其中，文化旅游正成為萬(wàn)達新的支柱。目前，萬(wàn)達擁有武漢中央文化區、長(cháng)白山國際度假區、西雙版納國際度假區、哈爾濱萬(wàn)達文化旅游城等大型文化旅游項目。僅武漢中央文化區一個(gè)投資就達到500億元，以文化為核心，集旅游、商業(yè)、商務(wù)、居住功能為一體，其中與世界最著(zhù)名的美國弗蘭克演藝公司聯(lián)袂打造的超越目前世界所有演藝水平的節目——“漢秀”，以及匯聚全球最新電影娛樂(lè )科技的“電影科技樂(lè )園”將在今年年末開(kāi)業(yè)，屆時(shí)不僅在中國產(chǎn)生巨大影響，也有可能在世界上產(chǎn)生影響，成為具有世界影響力的文化品牌。

基于對文化產(chǎn)業(yè)的良好預期以及對企業(yè)經(jīng)營(yíng)文化的重視，萬(wàn)達集團連續多年成為全國在文化產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域投資最多的企業(yè)。經(jīng)過(guò)重新整合，萬(wàn)達文化產(chǎn)業(yè)集團于2012年在北京成立，注冊資金50億元，資產(chǎn)310億元，2012年收入208億元。借用萬(wàn)達集團董事長(cháng)王健林的話(huà)，“房地產(chǎn)商一不小心，干成了中國最大的文化企業(yè)”。萬(wàn)達文化產(chǎn)業(yè)集團目前是中國最大的文化企業(yè)，計劃到2020年收入達到800億元，進(jìn)入世界文化企業(yè)前10名。

萬(wàn)達集團另外的兩大產(chǎn)業(yè)是高級酒店和萬(wàn)達百貨。其中，萬(wàn)達酒店建設公司是中國五星級酒店投資規模最大的企業(yè)，能獨立完成五星級酒店的設計、建造、裝飾、機電等全部工程，目前已開(kāi)業(yè)38家五星和超五星級酒店。計劃到2015年開(kāi)業(yè)80家五星和超五星級酒店，營(yíng)業(yè)面積超過(guò)300萬(wàn)平方米，成為全球最大的五星級酒店業(yè)主。而萬(wàn)達百貨已在北京、上海、南京、成都、武漢等地開(kāi)業(yè)57家百貨店，計劃到2015年開(kāi)業(yè)120家店，營(yíng)業(yè)面積360萬(wàn)平方米，成為中國最大的連鎖百貨企業(yè)。

萬(wàn)達集團在追求高層級文化經(jīng)營(yíng)的同時(shí)，主動(dòng)承擔社會(huì )責任，目前是國內履行社會(huì )責任最好民營(yíng)企業(yè)之一。

萬(wàn)達集團此次參加全球商業(yè)地產(chǎn)博覽會(huì )，希望能和國外同行學(xué)習和借鑒先進(jìn)的行業(yè)經(jīng)驗，并把萬(wàn)達自己的特色與國外同行分享。

新聞背景：萬(wàn)達集團創(chuàng )立于1988年，形成商業(yè)地產(chǎn)、高級酒店、文化旅游、連鎖百貨四大產(chǎn)業(yè)。2012年，企業(yè)資產(chǎn)3000億元，年收入1417億元，年納稅202億元，凈利潤超過(guò)100億元。已在全國開(kāi)業(yè)67座萬(wàn)達廣場(chǎng)、38家五星級酒店、6000塊電影屏幕、57家百貨店、63家量販KTV。2015年目標：資產(chǎn)4000億元，年收入2500億元，年納稅300億元，凈利潤200億元。