集團在數年內已成功開(kāi)發(fā)大連明珠、北京大湖、大連東港、濟南、太原、合肥、武漢積玉橋、石家莊、長(cháng)沙、泉州、武漢東湖萬(wàn)達公館等十余個(gè)豪宅項目，為市場(chǎng)提供了約三百萬(wàn)平方米豪宅產(chǎn)品，并積累了豐富的豪宅開(kāi)發(fā)經(jīng)驗。

今年，在集團領(lǐng)導的要求和指導下，北方項目管理中心設計部以集團《2011版建造標準》為基礎，進(jìn)行了相關(guān)調研，同時(shí)集團成本部進(jìn)行了成本測算，在成本增加不大的情況下，對豪宅產(chǎn)品的功能和系統進(jìn)行了部分補充和明確。經(jīng)總裁專(zhuān)題會(huì )審議通過(guò)，集團已在2011年8月發(fā)布了《總裁專(zhuān)題會(huì )議紀要第30期——關(guān)于萬(wàn)達集團豪宅品質(zhì)提升的工作指示》。這將進(jìn)一步提升萬(wàn)達豪宅產(chǎn)品的科技品質(zhì)，使萬(wàn)達豪宅產(chǎn)品更加健康、舒適、安全、節能、環(huán)保，為居住者提供高品質(zhì)的生活空間。

雙控、總控開(kāi)關(guān)——方便啟閉、節能照明

為了用戶(hù)能方便開(kāi)啟和關(guān)閉室內照明燈具，在戶(hù)內臥室、客廳的照明設置雙控開(kāi)關(guān)?？蛷d雙控開(kāi)關(guān)分別設置在入戶(hù)門(mén)口附近和從客廳通往臥室的通道墻面，臥室雙控開(kāi)關(guān)分別設置在進(jìn)入臥室門(mén)口后的走道側墻和靠近門(mén)口的床頭柜附近的合適位置。在戶(hù)內主出入口附近設置照明總控開(kāi)關(guān)，實(shí)現一鍵關(guān)閉所有照明功能，住戶(hù)出門(mén)時(shí)，只需關(guān)閉此開(kāi)關(guān)，即可使戶(hù)內所有照明停止工作，減少了勞頓之苦和能源的浪費。為防止住戶(hù)對感應燈光的不適應等，戶(hù)內不設置感應燈具。
智能溫控地板采暖——舒適溫暖、方便節能

為了保障冬季氣溫較低地區的舒適，根據項目所在地的氣候條件，萬(wàn)達豪宅設置低溫熱水地板輻射采暖系統進(jìn)行供暖。通過(guò)地板輻射采暖，能使室內溫度均勻，溫度從地面向上輻射，達到人體舒適。在此基礎上，為便于住戶(hù)分室控制溫度和節約能源，設智能分室溫度控制系統，主要房間設置溫控器，方便對室內溫度進(jìn)行調控和設置，以達到舒適、節能的完美結合。同時(shí)選用性能穩定、質(zhì)量可靠的分集水器，以保證系統運行的可靠和品質(zhì)。

新風(fēng)系統——清新自然、健康節能

在為每戶(hù)提供戶(hù)式中央空調系統的基礎上，戶(hù)內設置戶(hù)式新風(fēng)系統。在不便開(kāi)窗通風(fēng)如室外刮風(fēng)、下雨或室內空調制冷、供暖運行時(shí)，亦能保證居室內的空氣品質(zhì)，讓居住者在室內自由呼吸高品質(zhì)的清新空氣，既保證了空氣清新，又有利于安全和節能。同時(shí)，在公共區域如公共走廊（暗電梯廳）增設新風(fēng)設施，以保證住戶(hù)在公共區域的舒適度。

分戶(hù)凈水——管理方便、衛生健康

為滿(mǎn)足不同住戶(hù)對水質(zhì)的要求或方便安裝相關(guān)凈水設備，按豪宅版本的不同設置或預留分戶(hù)凈水（直飲水）設備的安裝條件。A版豪宅設分戶(hù)凈水（直飲水）系統，凈水（直飲水）設備安裝在廚房洗滌盆下方，設備采用進(jìn)口或合資品牌。B版豪宅設計分戶(hù)凈水（直飲水）系統，在廚房洗滌盆下方預留安裝位置、給水接口、電源插座，凈水（直飲水）設備由業(yè)主自行選擇、購買(mǎi)安裝。

同層排水——安靜整潔、健康衛生

傳統的排水管道一般布置在本層樓板下方，即下層住戶(hù)的頂板下，易產(chǎn)生噪音，如果需要維修需進(jìn)入下層住戶(hù)內進(jìn)行維修，同時(shí)本層管道的地板周?chē)男l生也不易清掃。萬(wàn)達豪宅產(chǎn)品采用先進(jìn)的同層排水技術(shù)和優(yōu)質(zhì)消音管材，排水支管不穿越樓板，提高衛生間內空間高度、減少噪音傳遞和衛生間異味等，為住戶(hù)提供整潔、安靜、舒適、健康的生活空間。

衛星電視——美觀(guān)方便、國際品質(zhì)

為避免各種小型衛星地面接收設施對住宅立面等美觀(guān)的影響和免除相關(guān)部門(mén)對居民個(gè)人擅自在住宅小區內安裝小型衛星地面接收設施的處罰等，萬(wàn)達豪宅在有線(xiàn)電視的基礎上增設衛星電視系統，方便住戶(hù)收看相關(guān)衛星電視節目。這既免去住戶(hù)無(wú)法合法接收衛星電視的煩惱，同時(shí)也利于保證小區品質(zhì)、擴大物業(yè)的受眾面，方便物業(yè)管理。

智能安防——安全方便、盡享尊貴

在設有可視對講門(mén)禁系統、閉路電視監控系統、緊急求救按鈕、電子巡更系統等全方位多層次的安保系統的基礎上，萬(wàn)達豪宅的主入戶(hù)門(mén)門(mén)鎖選用電子門(mén)鎖，具有機械鑰匙、刷卡開(kāi)鎖功能，也具有密碼開(kāi)鎖功能；在小區人行入口亦設置門(mén)禁和可視對講系統，同時(shí)小區門(mén)禁、戶(hù)門(mén)、車(chē)庫等各系統實(shí)行感應卡一卡通管理。A版豪宅的電梯亦實(shí)行感應卡一卡通管理，具有IC卡選層、讀卡到指定樓層、VIP功能。上述科技和人性達成完美結合，將營(yíng)造更加安全方便的生活空間，解決居住者的后顧之憂(yōu)，讓居住者享受更多的安全、便利和尊貴。

EPON電話(huà)寬帶——光纖到戶(hù)、優(yōu)質(zhì)服務(wù)

EPON（以太無(wú)源光網(wǎng)絡(luò )）是一種新型的光纖接入網(wǎng)技術(shù)，它采用多點(diǎn)到多點(diǎn)結構、無(wú)源光纖傳輸，在以太網(wǎng)之上提供多種業(yè)務(wù)。它具有低成本、高帶寬、擴展性強、靈活快速的服務(wù)重組、與現有以太網(wǎng)的兼容性、方便的管理等優(yōu)點(diǎn)。如項目所在地能提供EPON電話(huà)寬帶接入系統，萬(wàn)達豪宅將設置EPON電話(huà)寬帶接入系統。該系統能真正實(shí)現光纖到戶(hù)，信息、數據、語(yǔ)音等傳輸快捷、便利，使住戶(hù)享受到數據、語(yǔ)音等多方面的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

集中給水軟化——方便健康、舒適節能

水的硬度控制在合理范圍內時(shí)，能夠減少燒水時(shí)的水垢，增加洗浴的舒適、潤滑感，同時(shí)也利于節能。萬(wàn)達豪宅將根據項目所在地的自來(lái)水水質(zhì)情況，當自來(lái)水進(jìn)水總硬度（以碳酸鈣計）大于300毫克/升時(shí)，設置項目集中生活給水水質(zhì)軟化（降低水質(zhì)硬度）系統，市政自來(lái)水首先經(jīng)軟化降低硬度后，再由變頻供水設備供給各用戶(hù)。該系統的設置將使用戶(hù)享受更加方便、健康、舒適的生活。

電梯轎廂新風(fēng)或空調——舒適健康、品質(zhì)生活

萬(wàn)達豪宅的電梯均采用進(jìn)口或合資品牌電梯產(chǎn)品且進(jìn)行高檔裝修，為進(jìn)一步提高乘客在電梯內的舒適度，萬(wàn)達豪宅將根據各項目所在地的氣候特點(diǎn)和成本等具體情況，在電梯轎廂內設置新風(fēng)換氣機或空調。其中A版豪宅宜設置轎廂空調，B版豪宅宜設置新風(fēng)換氣機，讓用戶(hù)在乘坐電梯時(shí)，享受空氣清新、溫度適宜的舒適生活。

智能照明——美好“室”光、智能開(kāi)啟

根據萬(wàn)達豪宅各項目的不同情況，合理選用智能照明系統。A版豪宅設置智能照明系統，B版豪宅將根據項目要求和成本等另行確定是否設置智能照明系統。安裝在房間內的智能面板開(kāi)關(guān)，可以對燈光進(jìn)行開(kāi)關(guān)控制，其控制方式靈活多樣。通過(guò)方便、舒適、節能的家居照明系統，為住戶(hù)提供美好“室”光。

科技住宅將是房地產(chǎn)行業(yè)未來(lái)發(fā)展的方向，健康、舒適、安全、節能、環(huán)保是住宅建筑將來(lái)的趨勢，也越來(lái)越受到市場(chǎng)和客戶(hù)們的認可和青睞。我們將繼續研究并在萬(wàn)達豪宅產(chǎn)品中應用成熟、實(shí)用的科學(xué)技術(shù)和產(chǎn)品，不斷提升萬(wàn)達豪宅的科技品質(zhì)，為用戶(hù)創(chuàng )造更加綠色健康的美好生活空間。