從2006年的大連明珠到現在的長(cháng)沙、泉州，再到今后的武漢、天津，可以說(shuō)城市高層豪宅已成為萬(wàn)達產(chǎn)品線(xiàn)中重要的物業(yè)類(lèi)型。

豪宅血統——萬(wàn)達憑什么做豪宅

2011年1月19日，全球最昂貴豪宅——英國倫敦海德公園一號開(kāi)盤(pán)，均價(jià)每平米68萬(wàn)元，頂層4套每套價(jià)值15億元的1858平方米復式樓王在開(kāi)盤(pán)3日內全部售出，這正是因為其有區位、景觀(guān)、配套等優(yōu)勢。而萬(wàn)達城市豪宅同樣有區位、環(huán)境、配套這三大優(yōu)勢。

城市綜合體中的萬(wàn)達豪宅有購物中心、酒店、寫(xiě)字樓、影院、KTV等完善的配套設施，有社會(huì )資源的整合優(yōu)勢。同時(shí)，地處城市核心的萬(wàn)達豪宅也擁有優(yōu)越的景觀(guān)資源。比如，武漢的東沙湖、合肥的包河、太原的龍潭湖、長(cháng)沙的湘江、天津的海河等，這些豪宅項目都是即在核心區內，又有優(yōu)質(zhì)的景觀(guān)資源。當區位、環(huán)境、配套三大優(yōu)勢結合在一起的時(shí)候，我們可以說(shuō)萬(wàn)達豪宅擁有了豪宅的血統。

豪宅產(chǎn)品——萬(wàn)達怎樣做豪宅

豪宅應該是占有更多資源、少數人所擁有、有氣質(zhì)和靈魂等特點(diǎn)。其所對應的正是血統、產(chǎn)品、價(jià)格、服務(wù)、文化內涵等屬性。我們的豪宅必須得到客戶(hù)價(jià)值的認同、身份的認同和文化的認同。從價(jià)值到文化，就好比玉石到玉器，之間靠的是設計和雕琢。萬(wàn)達豪宅在設計中，要在奢華與優(yōu)雅之間把握尺度。奢華代表著(zhù)它的價(jià)值，優(yōu)雅使豪宅有了文化內涵。

1、面積。萬(wàn)達B版豪宅有180、240、280、330平方米等四個(gè)面積段。在這樣的面積段下，我們的面積分配原則是滿(mǎn)足城市豪宅第一居所的功能需求。180平方米的有兩間臥室加傭人房，240平方米的有三間臥室加傭人房，280平方米的不但有三間臥室，而且是雙主臥，330平方米的則有15平方米的雙床傭人房。這說(shuō)明萬(wàn)達豪宅的面積是用來(lái)改善空間品質(zhì)的，而不是簡(jiǎn)單地增加功能空間。

2、戶(hù)型。萬(wàn)達豪宅戶(hù)型的設計原則同樣也是滿(mǎn)足萬(wàn)達城市豪宅第一居所的功能需求。首先，我們所有的項目都有開(kāi)敞的景觀(guān)面、奢華的主臥系統，滿(mǎn)足舒適的居住功能需求。以最新的天津和武漢項目為例，無(wú)論是景觀(guān)在南還是在北，都把景觀(guān)面做得平直開(kāi)敞，不產(chǎn)生遮擋，并都有雙主臥設計。

同時(shí)，我們有功能完備的雙交通流線(xiàn)傭人系統，滿(mǎn)足完善的配套服務(wù)功能。主人從電梯廳進(jìn)入居室，傭人有專(zhuān)門(mén)的傭人梯和傭人房。設備管井等輔助設施都在傭人房一側，日常的維修都在傭人區內完成，不影響主人的生活。另外，尺度適宜的公共空間、十字動(dòng)線(xiàn)，可以滿(mǎn)足業(yè)主尊貴的社交禮儀需求。

3、立面。立面有兩種設計取向，一種是17世紀的古典主義、一種是20世紀上半葉的裝飾主義。萬(wàn)達豪宅無(wú)論采取哪種風(fēng)格，都體現出體型厚實(shí)、穩重大氣、奢華厚重的特點(diǎn)。為此，萬(wàn)達豪宅立面細節豐富、材質(zhì)奢華，凸顯出尊貴的身份感。尤其在塔樓頂部和入口空間，都有細膩的細部設計和奢華的材質(zhì)表現。此外，萬(wàn)達豪宅立面比例均衡、氣質(zhì)優(yōu)雅，表達古典風(fēng)格的文化內涵。

4、景觀(guān)。大多數豪宅產(chǎn)品景觀(guān)都是英式自然園林做法。萬(wàn)達豪宅的景觀(guān)設計是法國勒諾特式的和英國自然式的結合。中間的一條主軸線(xiàn)是典型的幾何式園林的代表，兩側活動(dòng)空間則是英式的自然式園林。這樣做是為了營(yíng)造古典、大氣的空間序列，體現設計風(fēng)格的連貫，凸顯尊貴禮遇。我們可以看到，室內的古典風(fēng)格與室外園林風(fēng)格連貫一致，使業(yè)主一進(jìn)入社區空間，就體會(huì )到古典風(fēng)格帶來(lái)的震撼效果。在萬(wàn)達豪宅，可以看到這樣一條軸線(xiàn)，入口景觀(guān)——中央水景——亭廊小品——豪宅入口——大堂——電梯廳——戶(hù)內玄關(guān)，古典風(fēng)格連貫一致，體現出豪華尊貴的感覺(jué)。

5、內裝。萬(wàn)達豪宅的裝飾取向是新古典主義，是奢華加優(yōu)雅，古典奢華、嚴謹細膩、優(yōu)雅溫馨。

第一，萬(wàn)達豪宅內裝色彩豐富、材質(zhì)考究，在古典韻味中體現奢華的價(jià)值感。雖然有成本控制，但玄關(guān)處依然有完整的石柱這一古典造型，還有優(yōu)美的水雕噴花的設計，在臥室用壁紙和木座的材質(zhì)搭配，體現出奢華感。

第二，建筑空間與裝飾相得益彰，凸顯古典風(fēng)格的尊崇大氣。我們在尺度上奢華大氣，在形式上嚴謹細膩。十字動(dòng)線(xiàn)的設計通過(guò)裝飾得到強化，形式上的嚴謹細膩則體現在硬裝每一個(gè)細節的嚴謹上。

第三，我們通過(guò)細節的豐富，造型的優(yōu)雅，凸顯溫馨居住氛圍中的古典高貴氣質(zhì)。比如，所有房間頂部石膏花線(xiàn)都有所不同。玄關(guān)優(yōu)雅、客餐廳大氣、書(shū)房沉靜、女兒房浪漫、衛生間干凈整潔。不同的房間色調把握也有所不同，客廳米黃色、主臥室咖啡色、女兒房淡紫色、書(shū)房銀灰色、衛生間白色。

萬(wàn)達豪宅內裝在材質(zhì)、空間和細節上進(jìn)行了精心設計。而達到這些效果的基礎，是在成本、功能性和整體性上進(jìn)行深入研究。萬(wàn)達的豪宅是中端的成本展示高端的品質(zhì)，我們在成本上因地制宜，通過(guò)設計創(chuàng )新確保產(chǎn)品品質(zhì)。在建筑空間上，我們通過(guò)造型，豐富層次，保證空間效果。在整體性上，內外裝手法統一、形式完整、比例均衡，硬裝形成了局部空間，完整統一；而軟裝體現奢華豐富，居住功能。

豪宅賣(mài)場(chǎng)——萬(wàn)達如何展示豪宅

一件精美的首飾要裝在精美的盒子里，要包裝，并在奢華的環(huán)境下去展示。豪宅的包裝就是軟裝設計，環(huán)境就是景觀(guān)。我們對這個(gè)包裝的要求是有生活、有主題、有故事。有生活是要營(yíng)造生活場(chǎng)景、表達生活細節，在軟裝細節上，打開(kāi)首飾盒、翻開(kāi)書(shū)，看著(zhù)床頭柜上的家庭合影都表現出生活細節。有主題是指表達文化品位與興趣愛(ài)好，這是空間裝飾的靈魂，在長(cháng)沙項目，大戶(hù)型以高爾夫為主題，表達裝飾成熟穩重，而小戶(hù)型以年輕時(shí)尚的馬術(shù)為主題。有故事就要有生活的經(jīng)歷和時(shí)間的厚度，豪宅軟裝不等同于飾品展銷(xiāo)會(huì )，每一件飾品都有主人的一段生活經(jīng)歷，一段故事，是不同時(shí)間段積累的結果，有時(shí)間的積累才有軟裝的文化品位。

豪宅產(chǎn)品通過(guò)軟裝的包裝，表現出場(chǎng)景，產(chǎn)生帶入感，讓客戶(hù)從旁觀(guān)者置身其中，變成空間的使用者，軟裝的作用就是營(yíng)造夢(mèng)想、導演感動(dòng)。包裝好的產(chǎn)品放在哪里展示呢？在花園里。長(cháng)沙項目用圍擋圍出花園，把樣板房、室外活動(dòng)區、售樓處結合在一起，樣板房每一個(gè)房間望出去都能看到花園的自然美景，讓客戶(hù)始終置身于美好環(huán)境之中?？蛻?hù)從售樓處到大堂、到電梯廳、進(jìn)入樣板間，最后來(lái)到精心設計的室外活動(dòng)區，這個(gè)室外活動(dòng)區正是客戶(hù)美好生活夢(mèng)想的延續和強化。打動(dòng)客戶(hù)的不單是產(chǎn)品，更是我們的細心、專(zhuān)心、用心。

萬(wàn)達豪宅有天賦高貴的血統、有專(zhuān)業(yè)的產(chǎn)品設計、有精心打造的賣(mài)場(chǎng)，再加上優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，必然形成萬(wàn)達豪宅的獨有品牌，到那時(shí)，我們可以自信地說(shuō)，萬(wàn)達就是中國豪宅專(zhuān)家。品質(zhì)源自細節，細節源自用心，我們所有人都要拿出專(zhuān)業(yè)和智慧，讓工作因對品質(zhì)的追求而變得精彩。