天健網(wǎng)消息（姜潔 記者 孫雨竹）中國是世界上最大的城市建設“試驗場(chǎng)”！在9月15日舉行的“城市發(fā)展和基建峰會(huì )”新聞發(fā)布會(huì )上，大連萬(wàn)達集團董事長(cháng)王健林希望通過(guò)這個(gè)論壇為中國城市發(fā)展提供思想啟迪。據了解，“城市發(fā)展和基建峰會(huì )”旨在解決世界性的城市發(fā)展與基礎建設所面臨的問(wèn)題，是幾年前在冬季達沃斯期間產(chǎn)生的一個(gè)創(chuàng )想，也是夏季達沃斯首次召開(kāi)這樣的會(huì )議。

峰會(huì )準備在明年移師天津時(shí)，再聚行業(yè)精英，探討新興國家城市建設發(fā)展問(wèn)題。

作為中國城市建設的領(lǐng)軍者，大連萬(wàn)達面臨的挑戰是什么？又是如何面對的？新聞發(fā)布會(huì )上，記者們紛紛拋出自己的疑問(wèn)——

“作為城市化的一個(gè)代表，大連萬(wàn)達曾經(jīng)到俄羅斯專(zhuān)門(mén)考察城市基礎設施建設。結果發(fā)現，中國的基礎設施優(yōu)于很多發(fā)達國家。是什么導致中國發(fā)展這么快？我覺(jué)得是中國自創(chuàng )的這種‘以路養路’的模式。在王健林看來(lái)，中國依靠貸款修路、修橋、修機場(chǎng)，短時(shí)間內再通過(guò)征收稅費回籠資金，雖然給居民帶來(lái)一定壓力，但也通過(guò)速迅的資金回籠解決了發(fā)展中國家財力不足的問(wèn)題。除此以外，王健林認為，中國的快速發(fā)展離不開(kāi)社會(huì )化資金，這些資金主要來(lái)自民營(yíng)企業(yè)。“中國改革開(kāi)放30年，總結成就，最主要的貢獻是產(chǎn)生了民營(yíng)經(jīng)濟，因為民營(yíng)經(jīng)濟增長(cháng)發(fā)展了城市。據他回憶，1978年改革開(kāi)放初期，中國城市人口是2億到3億。截止去年城市人口接近9億，這其中有6.8億是城市戶(hù)口，還有2億2000萬(wàn)到2億4000萬(wàn)的移民。

沒(méi)有強大的資金支持，城市化發(fā)展只能是句空談。

正是因為有了社會(huì )資金的支持，中國高速公路里程去年超過(guò)美國，成為世界第一。

對于商業(yè)地產(chǎn)，王健林覺(jué)得國家調控政策的運用不會(huì )是長(cháng)期的。“任何國家都不能調控讓每個(gè)人都有商店開(kāi)。”在王健林看來(lái)，房屋調控是個(gè)“時(shí)間換空間”的概念，調控的目標是讓大家都有房可住，不管這房是租的還是買(mǎi)的?；谶@樣的標準，國家對住宅的調控只能是階段性的。不過(guò)，大連萬(wàn)達很擔心如果調控時(shí)間過(guò)長(cháng)、力度過(guò)大，社會(huì )資金會(huì )一窩蜂地涌向商業(yè)地產(chǎn)，會(huì )使銀行資金在短期沒(méi)有選擇地進(jìn)入信貸風(fēng)險。這種反應，是系列性的。

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